年末土拍大戏来咯！
近日南通政府网上公布了三宗住宅用地
其中两宗已经进入公示阶段
分别于12月23日、12月26日竞拍
还有一宗暂时未定
依旧执行有“现房销售”限制
出让地块基本概况
开发区
挂牌编号：R19025
总金额（起始价）：14.15亿元
出让面积：75899.57平米
起拍楼面价：8473元/平米
最高容积率：2.2
建筑高度：未有规定
位置见图：
R19025地块位于开发区能达商务区东区，地块周边分布多个优质住宅项目，有远创宸樾、春风南岸、时光漫城、中兴兰溪荟、万科翡翠公园、南通和风雅颂、云樾东方、林肯公园等；地块周边永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场等商业配套均与地块距离较近；区域内远创地产9月地块楼面价9844元/平米，星湖置业地块楼面价9388元/平米。
根据规划设计条件，R19025地块未来预计会打造成多层与小高层项目，且高层住宅不应与低层住宅相邻布置，18层以上（含18层）高层住宅不应与多层住宅相邻布置，另外低层住宅不得设计成独幢形式。
依旧“现房销售”限制
R19024地块特别规定：如果成交土地单价≥24240元/㎡且＜27030元/㎡，则2020年2月26日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地单价≥27030元/㎡，则2020年1月23日前付清出让金余款, 实行现房销售。也就是说，当地块楼面价达到12286元/㎡时，未来项目将实行现房销售。
港闸区
挂牌编号：R19024
总金额（起始价）：8.1亿元
出让面积：44090.58平米
起拍楼面价：11072元/平米
最高容积率：1.66
建筑高度：9-11F
位置见图：
R19024地块位于港闸区，永怡路南、友谊路东， 临近S335省道、江海大道高架、通宁大道高架、长江路高架等，出行便利；周边资源集聚，景观资源：北城公园（规划）、通吕绿廊；教育资源：北城小学、北城中学；商业资源：五水商圈、北大街商圈、威斯汀酒店等，配套醇熟。地块周边聚集了不少港闸区的优质项目，如华强城、帝奥北城名郡、南通威斯汀天幕平层等。
根据规划条件，住宅建筑应设计在9~11层之间，猜测该地块将打造为小高层产品。其中，11层总建筑面积不小于6万方，建筑风格为现代建筑。
依旧“现房销售”限制
R19024地块特别规定：如果成交土地单价≥23900元/㎡且＜26660元/㎡，则2020年2月21日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地单价≥26660元/㎡，则2020年1月22日前付清出让金余款, 实行现房销售。也就是说，
当楼面价达到16060元/㎡时，项目将实行现房销售。閱讀更多 南通特價房 的文章
