本報南昌訊 中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者李志強報道：受疫情影響，土地市場2月份被迫按下暫停鍵，南昌市本級土地市場零供應、零成交。到了3月份，疫情有所緩解，土地市場終結“沉睡”按下重啟鍵，但從土地拍賣交易數據來看，僅有2宗土地成交，無論是與去年同期相比，還是與2020年1月份相比，交易數量和麵積均下跌。
3月份南昌兩宗地高溢價拍出
記者注意到，3月份，南昌土地拍賣市場有2宗經營性地塊出讓，一宗位於經開區京九鐵路防護綠地以東、皇姑路以西的41.161畝地塊；另一宗是創新一路以東、艾溪湖一路以北的88畝高新區地塊。兩宗地塊用途均為居住用地。有南昌市房地產行業人士指出，兩塊出讓地均為優質地塊。
兩宗地塊引來20餘家房企競拍，角逐激烈。3月25日，拍賣落下帷幕。經開區地塊競拍歷時2小時，174輪競拍，最終以2.83億元拍出，摺合樓面價5725元/平方米，溢價率43.13%；高新區地塊競拍歷時近3小時，236輪競拍，最終以11.58億元拍賣成功，摺合樓面價8965.9元/平方米，溢價率59.98%。
較疫情前量跌價升
由於2月份受到疫情影響，南昌市本級土地市場按下暫停鍵，無交易。2月份屬管控特殊時期，和3月份無可比性。那麼，拿1月份土拍數據對比來看，3月份的2宗土拍，呈現了量跌價升的態勢：交易面積和數量下跌，成交價格升高。而與2019年3月份同比，則呈現面積和價格雙降態勢。
據專業人士介紹，1月份南昌市土地市場並未延續2019年年末的高熱態勢，首秀略顯得冷清。記者查閱到的相關數據顯示，1月份共成交4宗經營性用地，總計約344.94畝，吸金約24.07億元。其中，3宗土地均以底價成交，相比2019年12月，此次的成交面積、成交金額均下跌。3宗底價成交的地塊最高樓面價僅4426元/平方米。公開數據顯示，與2019年12月比較，成交面積環比下跌49.89%，同比下跌0.7%；成交金額環比下跌47.91%，同比下跌0.08%。
江西省房地產業協會秘書長李鋒表示，相比以往，南昌市本級土地市場3月份2宗土地的交易量略顯少，但從土拍競爭的激烈程度來看，各路開發商對於土拍的熱情還是很高的，希望南昌市能多放地。
-86847435 投稿郵箱：[email protected]閱讀更多 二三裡資訊南昌 的文章
