樓市表現冰火兩重天，給百姓發出混亂信號。（圖片來源：Adobe stock）
疫情導致房地產銷售急速降溫。媒體報道各地陸續出現“秒光盤”、“日光盤”，但也有數據顯示，四大一線城市房價開始下跌。樓市表現冰火兩重天，給百姓發出混亂信號。
千萬豪宅“秒光” 一線城市房價下跌
據《中國基金報》報導，4月5日招商蛇口一處名為太子灣·灣璽的樓盤再度開盤，單套總價2,900萬起。據悉，僅開盤半日，54套就全部售罄，吸金總額近23億元人民幣。
《21世紀經濟報道》引述合富輝煌深圳公司總經理李舉明表示，深圳的“秒光盤”與“日光盤”屬於過度炒作。
據數據顯示，深圳二手房價在三月也成為中國大陸第一。在深圳樓盤秒光的同時，其他四大一線城市的二手房價卻出現下跌趨勢。
據《中國房地產報》引述中國房地產業協會公佈的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。四大一線城市的北京、上海、廣州和深圳3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平方米跌3,401元位居全國首位。
不同於深圳的樓市火熱，下跌的二手房價似乎在告訴百姓樓市仍在降溫。疫情之下，冰火兩重天的樓市給百姓發出混亂的信號。
調查報告和地方政策講了一個不同的故事
對比渣打發出的最新調查報告和遼寧省瀋陽市出臺的一項政策，這些也許可以告訴市民一個不同的故事。
4月6日渣打最新公佈最新的中國開發商景氣指數（CDSI），該指數由去年中的45急挫跌至20，反映出今年上半年中國大陸市場情緒低迷，也反映受疫情的嚴重打擊，房地產開發商正面臨著前所未有的壓力。
渣打每半年進行一次中國開發商景氣指數調查，此次受訪的開發商預期，因疫情導致房企收入下降和買家對購房的意願下降，今年上半年，疫情對銷售造成的不利影響將一直持續。
除了調查報告指出樓市上半年走勢，地方政府以放鬆落戶政策來刺激樓市的措施，也預示樓市並未如預期已快速回溫。
4月2日，據《中國經濟網》報導，遼寧省瀋陽市發佈了一項取消落戶限制、放開落戶政策的補充意見，令落戶門檻大幅降低。並指，作為一個省會城市，有如此力度的落戶措施，著實少見。
有網友把此舉同當地的樓市鬆綁相提並論，認為放鬆落戶限制是變相鼓勵市民買房，是為了找“接盤俠”、“救樓市”。
有網友認為，因為當地經濟發展和財政的壓力較大，放開落戶限制，只有更多的人來落戶、買房，才能支撐當地的財政和經濟。
閱讀更多 金融看客 的文章
