在東莞說到南城，給人的第一印象就是新城區，行政中心，東莞名片，CBD，國貿城...
是的，現階段隨著粵港澳大灣區的政策，東莞也在加快轉型升級，東莞的定位是先進製造業中心，隨之而來的也是吸引了各大企業的進駐，而在南城有這麼一塊地方進駐了各大企業總部，如：目前包括華夏保險金融中心、北京德恆律師事務所、新華保險東莞總部、南方物流總部已進駐 CBD總部經濟區，地產開發商如信鴻、 南信等開發商總部也已經進駐，廣源、中熙、宏川、中世和發等開發商總部接下來也陸陸續續將進駐。而這裡就是南城CBD總部基地。在強強集聚之下，CBD總部基地將發揮強勁經濟力量。
在這裡我關注到有一個寫字樓在南城汽車總站斜對面。售價不高，性價比還可以，很好奇便去了解一下數據。一下可以給大家一個參考。
碧桂園灣區國際
110-2000㎡鉑金級寫字樓
項目基礎信息
開發商：碧桂園
項目佔地面積：約1.9萬m2
容積率：3.9
項目總建築面積: 約9.7萬m2
樓層面積:T1塔樓單層約1700㎡
面積區間：塔樓平層約110-2000㎡；獨棟約800-1200㎡
使用率：塔樓高達75%
土地用途：商務金融用地
總層數: T1塔樓21層； 5棟獨棟總部：各3層
層高: 4.5-6米
空調系統: VRV全直流中央空調
電梯數量：T1塔樓9部電梯；獨棟1部電梯
物業管理：碧桂園商管物業（英國BSI認證，全國前三，樓小二）
管理費：10元/㎡/月
停車位：576個
產權年限：40年
交房時間：2020年12月30日
交通配套：
3條地鐵：距離地鐵2號線（已開通）的蛤地站約1.2公里，接駁深圳地鐵20號線；位於地鐵7號線（規劃中）與地鐵12號線（規劃中）交匯處
1個航空港：距離CBD航空港約1公里，接駁廣州、深圳、香港三大國際機場
1個高速出入口：距離京港澳高速東莞市出入口約1公里，1小時通往廣州深圳
1條快速路：環莞快速（雙向8車道）
4條主幹道：東莞大道（雙向8車道）、莞太路（雙向8車道）、車站路（雙向8車道）、宏圖路（雙向6車道）
東莞“超級TOD”概念，源自廣州日報，旨在TOD的基礎之上，融合東莞CBD，將該片區打造成東莞超級TOD區。
項目處於東莞超級TOD區，南城總部經濟帶，CBD升級版，城市戰略中樞，擁有無與倫比的地段及交通優勢。
項目周邊規劃利好：
東莞國際商務區定位為“東莞門戶、城市客廳、創新樞紐、區域引擎”，將打造成“世界智造門戶、灣區魅力都心”。
首批建設項目曝光，香港華潤、嘉裡集團、新鴻基集團、恆基兆業、金利豐金融集團、大灣區外商投資、莞民投集團、東莞銀行、保利、招商局等10個項目，投資額約410億。
東莞國際商務區，將被打造成東莞靚麗的城市名片，將是東莞最繁華的地方，是東莞的“珠江新城”。（距離項目約3公里）
60億！南城汽車車站將升級為地標性綜合體（項目斜對面）。
諾基亞舊廠變身新型產業園（距離項目約1.7公里）
土地規劃：按照規劃局控制性詳細規劃，項目周邊土地主要規劃M1工業用地（未來的舊改方向為高新產業園區），C2商業用地、C21商業金融用地，預計將會吸引企業總部集群佈局，形成總部集聚效應。
項目產品亮點
項目戶型圖
項目實景圖
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