近些年，为了房子而离婚的、为了房产证上加名字而分手的、被骗婚偏房的事例实在太多了，甚至可是说是见惯不怪了，而这些棘手问题也到了不得不解决的时候。今年起，无论房产证上写谁的名字都不再决定房产分配，再闹也没用。
新婚姻法将房产分割的主要依据定为出资人和出资时间两个维度，为的就是更加公平的保障购房人的合法利益不受损害。虽然实行的日子也不短了，但如今依旧有不少人只要在房本上加了名字就有了保障，实则不是。有时候即便房产证上有名字，也没有资格分割财产。比如，由一方在婚前全款买房，或是贷款买房后由一方独自还清贷款，亦或是一方贷款买房后二人共同还款期限极短的情况下，即使房产证上写了另一方名字，也不能参与财产分割，除非双方经协定后购房一方主动要求赠予。
不过，法律还是公正的，不会绝对的去偏袒哪一方。因此在有些情况下，即使房产证上没有写名字，最终也是可以参与房产分割的。比如，由一方婚前贷款买房，婚后由二人共同还贷致还清或大部分的。再比如，是婚后购房，无论是全款还是贷款，都算作夫妻共同财产。另外，还有两种比较特殊的情况。
一是，很多情侣还没有步入婚姻殿堂就分了手，如果二人在婚前就共同贷款买了房，那么这时即使贷款没有还完，也理应分得一份。二是，如果是双方用共同财产以一方父母名义买房，且房产证写的是一方父母的名字，那么产权便属于父母，离婚时则不会被认定是夫妻共同财产，也不会给予分割，只能按照当初的出资情况要求补偿。
俗话说，害人之心不可有，防人之心不可无。我们为人处世既不能太苛刻，也不能任人欺负，还是应该将心比心。在培养良好防范意识的同时，也不要泯灭了自身对他人信任和理解的能力，房子固然重要，但是在感情面前还是需要自行权衡分量，免得顾此失彼。
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