据了解到，4月份市区计划出让经营性用地22宗，土地面积104.347公顷，鄞州区出让土地面积位居榜首，占据出让计划的40%！
昨日，鄞州区JS-08-e2(姜山镇核心10号)地块正式挂牌，迎来第一块鄞州区地块出让，起价12500元/平！
一起来看土地详情！
鄞州区JS-08-e2(姜山镇核心10号)地块 位于鄞州区姜山镇仪门村，东至环镇路，南至用地界线，西至中心路，北至雁湖路。
出让面积48386平方米，楼面地价人民币12500元/平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，土地用途为城镇住宅及配套用地，容积率1.0-1.8，建筑密度30%，绿化率30%，建筑限高54米。
地块出让限制：
以毛坯销售，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于22500元/㎡，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于25200元/㎡，多层住宅产品类型(4-6层)最高销售均价不高于27500元/㎡。
以精装修销售高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于24500元/㎡，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于27200元/㎡，多层住宅产品类型(4-6层)最高销售均价不高于29500元/㎡。
以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。
周边配套优势：
交通上，该土拍地块位于鄞南姜山板块，半公里内有3号线的姜山站和狮山站两个站点，位于奉化方桥新区的桥头堡。
在目前的城市规划中，奉化区的建设程度是处于真正落地的规划方案，除了地铁以外高速姜山路口也较为通达，板块紧邻宁波市一机场路、鄞州大道等组成的限购圈范围外。
商业上，10分钟内车程可直接进入鄞州区中心商业圈，最近的大型综合体——海港城、罗蒙环球城银泰，半小时内可达鄞州万达以及海曙区核心南塘老街商业圈。
教育上，周边辐射范围内多所优质教学资源，如：公办鄞州实验小学（南校区）、省一级重点学校姜山中学、鄞州区第三医院等。
且周边1公里范围内都市南山、雅戈尔雅旭花苑等品质住宅林立，生活氛围浓厚，是高品质生态居住区。
地块于5月8日正式出让！
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