4月13日，近期比较受购房者关注的文储街西-1、2、3三宗地块以挂牌的方式成功出让。
其中，地块编号2020-003，地块名称文储街西-1地块，被沈阳冠里企业管理有限公司以4180元/建筑平米的价格摘得，总价7.84亿元。地块编号2020-004，地块名称文储街西-2地块，被沈阳彦里企业管理有限公司以3420元/建筑平米的价格摘得，总价6.25亿元。地块编号2020-005，地块名称文储街西-3地块，被沈阳致凯置业以3420元/建筑平米的价格摘得，总价9.21亿元。
根据公开资料显示，文储街西-1地块土地面积为125051.84平方米，用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0不大于1.5，绿地率不小于30%，商业比例不大于5%，建筑限高40米，出让年限为商业40年、住宅70年，起始价为4180元/建筑平米，最高限价5000元/建筑平米。该地块有异地配建学校要求，采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。
沈北学区已经成为了热点，道义板块的三大中心学区都在不断落定，如今作为沈北土拍史上最高起拍价的文储街西-1地块成功出让，从地块不高于1.5的容积率及40米建筑限高来看，七星东板块不仅迎来了产品品质升级，地块异地配建学校的要求也能为所处区域教育配套发展助力。
文储街西-2地块，土地面积为101589.73平方米，文储街西-3地块，土地面积为149616.16平方米，两宗地块用地性质均为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率大于1.0不大于1.8，绿地率不小于35%，商业比例不大于30%，建筑限高40米，出让年限为商业40年、住宅70年，起始价为3420元/建筑平米，最高限价5000元/建筑平米。文储街西-2地块采取该地块采取“限地价、首先竞商业自持面积，上限为40000建筑平方米，达到上限标准后，再竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，文储街西-3地块采取采取“限地价、首先竞商业自持面积，上限为50000建筑平方米，达到上限标准后，再竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。
文储街西-2地块30%的商业比例，虽然不能建设大型商场，但是日后项目自建商业街也能相对缓解区域商业配套短缺的情况。
两宗地块与处于皇姑区的文储街西-3地块紧邻，三宗地块合力建设区域，共享两区利好的同时，也能进一步推进区域发展。
目前文储街西-1、2地块所处区位交通、商业配套方面有待提升，经过实地走访发现，地块周边仅有398路公交车，乘公共交通出行并不方便。
同时，地块周边目前以建材城、物流园为主，缺乏能够满足日常购物需求的商场，距离沈北万达直线距离4公里左右，商业配套也有待提升。但也正是因为物流园、建材城的存在，能够为地块所处区域带来人口流动，保证房产市场的发展。文储街西-2、3地块包含商业用地，对于所在区域来说也算是商业利好。
七星东板块自去年万达进驻以来，楼市便开始崛起，如今七星东板块多宗土地出让也让人们看到了它的可持续发展。
而文储街西-3则位于皇姑区，从此前栋察楼市勘地小组的勘地结果来看，该地块属于首府新区范围内，与美的瀚唐东西向往，共处沈飞北这一新兴板块内。
作为北部的新兴板块之一，沈飞北板块可以说是随着沈飞机场的搬迁而焕发新生的，自从沈飞机场确定搬迁后，该板块的发展前景与规划曾引发多轮探讨与展望，尤其是沈飞北板块辐射沈阳北部多个成熟生活区，且板块内土地储备相对丰富，可以说是皇姑区可想象空间最为丰富的板块了。
这次地块顺利成交，一方面为沈飞北板块再添新项目，另一方面，该地块与沈北文储街西-1、文储街西-2两宗地块同时出让，虽然区属不同，但实际位置相邻，三宗地块遥相呼应，未来势必形成如正良、北皇姑一样的双赢效果。
尤其是文储街西-3地块，未来势必成为衔接七星东板块与主城之间的重要纽带，也将成为沈飞北板块发展的重要契机之一。
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