喜大普奔！今天徐州傳來3大好消息

5.5506億！雲龍山風景區迎來超級大利好！

剛剛，我在徐州市公共資源建設工程交易平臺上看到了“雲東文化街區項目（EPC）”的招標公告。該項目合同估算價約5.5506億，預計施工開工時間為2020年7月15日。

重點提煉：
1.建設地點據招標公告顯示，該項目位於徐州市雲龍區和平路南以南、雲東一街道以東，泰山路以北。
2.建設規模項目總建築面積約90968 m²，其中A地塊用地面積約60302m²，總建築面積約63253 m²；B地塊用地面積約14332m²，總建築面積約27715m²。

（A地塊）
A地塊位於和平路南、雲東二道街西側，掛牌起始總價為45600萬元。出讓土地面積60302.4㎡，為商業用地；容積率0.6-0.8，建築密度≤50%，綠化率不低於15%。

（B地塊）
B地塊與A地塊距離不遠，位於和平路南、雲東二道街東側，掛牌起始總價為14400萬元。出讓土地面積14332㎡，為商業用地；容積率0.8-1.3，建築密度≤50%，綠化率不低於15%。

項目周邊有雲龍山、徐州博物館、戶部山

剛剛！徐州市中心金郡中央商業體有動靜了！

我在徐州高樓吧看到，徐州爛尾十二年的市中心商業體金郡中央有動靜了。
據網友爆料，項目選址處有專業人士在勘測，似在做項目動工之前的準備工作。

去年年底，曾有網友在書記信箱中看到有人諮詢該項目的規劃建設問題。
相關回復：該項目的規劃方案正由東南大學設計院修改完善，待方案確定獲批後，按法定程序取得相關手續後，方可復工。

據瞭解，金郡中央位於中山北路與夾河街交匯處，慶雲橋南，與徐州金鷹國際購物中心、金地國際購物中心隔路相望，地理位置優越、交通便利。
待該項目建成後，相信徐州的市中心將會更加繁華！

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最新消息！土地出讓已十年，雲龍湖畔新盛廣場規劃再變更！

2020年3月31日，徐州自然資源和規劃局發佈了新盛廣場項目規劃變更，這棟2015年就爛尾的樓盤再次傳來新的動靜。

具體調整內容如下：

（調整前規劃圖）

（調整後規劃圖）
該廣場位於雲龍湖畔，地理位置絕佳，廣場南側就是雲龍湖。

去年，同事去該廣場實探時，從工作人員處得知該廣場的主要產品有辦公樓、五星級酒店、旗艦店集群、商業步行街 、休閒廣場、住宅樓。
其中商場和綜合街的招商由弘陽來進行管理，8#、9#樓的公寓分別由途家、盛捷單獨運營管理，5#、6#、7#樓精品公寓和辦公樓則由新盛進行運營管理。

該廣場雖然地理位置極佳，但是商業地標的打造過程卻十分曲折，歷經十年，幾經週轉。相關梳理內容如下：

2010—2020，雲龍湖地王的十年
2010年的地王：2010年3月20日，2017-7號地塊經過多輪激烈的競拍，最終華廈集團以9.38億元成功收入囊中，此樓面地價4690元/平米，創下當時三年來徐州土地市場總價新高。
2014年首開創記錄：2014年1月17日， 首度認購所推出的華廈廣場的全球商業中心，在認購2小時內全部告罄。
2015年華廈集團破產：2015年5月份華廈集團確定因資金鍊斷裂宣告破產。

2016年初傳聞新盛集團接手華廈廣場：項目原投資方華廈集團與徐州市新盛建設發展投 資有限公司（簡稱“新盛公司”）達成意向，新盛公司將接手華廈廣場。
2017年復工：新盛廣場復工，但施工進度較慢，10月18日規劃局公示其項目變更公示，持續了2年多的爛尾盤終於有了新動靜。
2019年4月：2019年4月10日上午，弘陽商業集團與徐州新盛建設發展有限公司正式簽訂戰略合作協議，新盛廣場即將更名為新盛弘陽廣場。

近些年來，徐州發展迅速，大批利好政策襲來！相信待這些項目建成之後，徐州的發展會“更上一層樓”！期待更美好的徐州！
來源：徐州市公共資源建設工程交易平臺、徐州自然資源和規劃局、徐州高樓吧、徐州樓市發佈

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