近期，很多買房人都會直接問我:"XX開發商的房子怎麼樣？“、“XX開發商在徐州有什麼樓盤？”我發現，現在買房人越來越重視品牌。
今天，我根據中房協發佈的2019年中國房地產開發企業500強名單，統計了一下，目前除了富力，全國排名前十的房企都已經在徐州拿地。
我整理出了全國排名前十的房企在徐州的樓盤，看中品牌的買房人可以參考。
1、恆大
恆大在徐州的樓盤不多，目前主城區只有賈汪潘安新城的一個樓盤，即恆大潘安湖生態小鎮，這也是一個超級大盤，這個樓盤相信很多人也都比較熟悉了。
關注樓市的買房人都知道，今年以來，恆大的優惠政策一直非常誘人，但是恆大潘安湖生態小鎮卻沒能參加“75”折優惠，這也讓很多想買恆大樓盤的人有點失落。
不過，據瞭解，恆大潘安湖生態小鎮每週都會推出10套特價房，最高可以優惠15萬元。
2、萬科
萬科目前在徐州的在售樓盤有4家，分別是萬科中山都會、萬科翡翠之光、四季連城拾光和萬科保利時代之光。
萬科中山都會是北區客運北站的純新盤，目前只公開了展廳，這個樓盤拿地價格4700多元/㎡，捅破了板塊地價天花板。
四季連城拾光在西北片區，這個樓盤在去年3月份首次開盤，去年一年賣的比較慢，只開了3棟。
但是今年以來，北區土拍火熱，四季連城也隨之火熱起來，上批次開盤銷售結果較好，賣了9成，也可以說，這是今年逆襲的一個樓盤了。
據瞭解，該樓盤在售樓棟為31號樓和35號樓，建築面積約98-138㎡，精裝均價10393元/㎡。
保利萬科時代之光位於銅山區秦洪橋附近，是保利和萬科合作開發的項目，目前在售3#樓，所剩房源不多，均價9500元/㎡。
最後一個要說的，是東區的神盤
萬科翡翠之光，位於雲龍萬達板塊，地理位置優越，配套齊全，再加上價格在板塊內比較合適，所以很多買房人想買。據瞭解，目前萬科翡翠之光最後2棟樓已經啟動預約，預計5月份開盤，可能會漲到1.65萬/㎡。但是據置業顧問透露，因為之前都是全款優先選房的，貸款買房不確定能買到。
3、碧桂園
碧桂園目前在徐州市區只有2家樓盤，分別是鳳凰源著和梧桐公館，且都是合作開發的項目。這兩個樓盤都位於南區嬌山湖板塊，主打洋房社區，居住的舒適度還是比較強的。
鳳凰源著主要規劃洋房和疊墅，目前在售樓棟為27-30樓和36樓，建築面積約129㎡，均價12500元/㎡。
梧桐公館在去年8月份首次開盤，目前在售31-38#樓，還剩少量房源。建築面積約129、143㎡，均價12200元/㎡。
4、融創
融創在徐州的樓盤比較多，目前主要集中在西區淮海新城板塊和賈汪鳳鳴府板塊，另外，在前不久融創還在潘安新城拿了一塊地。
西區的兩個樓盤中，都會星宸是在4月1日首次開盤，推出407套房，均價12200元/㎡，基本全部賣光。
據瞭解，項目新一批次的房源繼續落位中，建築面積約100-130㎡，總的來說，都會星宸的開盤節奏還是比較快的。
另外，距離都會星宸不遠的還有一個融創的新項目，即融創工潤淮海壹號六樟臺，預計在本月18號左右會開放售樓處。據瞭解，該樓盤一共有6棟住宅，建築面積約101-142㎡，放風均價1.5萬/㎡。
5、保利
保利目前在徐州市區的在售樓盤只有保利萬科和光城悅，但是在去年，保利在徐州又拿下2個重磅地塊，分別為孟莊E地塊和東店子A地塊。
保利萬科和光城悅位於銅山區秦洪橋附近，目前在售3、4、10、12、11、21、18#樓，剩餘少量房源。建築面積約93-131㎡，價格在8500-9700元/㎡左右。
另外，保利孟莊E地塊也非常值得期待，樓面地價為8287元/㎡。而就在上週，該地塊旁邊的孟莊D-1地塊剛剛成交，樓面地價達到了11834元/㎡。
還有，保利在今年年初拿下了東區東店子A地塊，綜合樓面5337元/㎡，但是該地塊需要配建商業，所以預計實際樓面地價超6000元/㎡。
6、中海
中海在徐州目前有2家樓盤，分別是中海鉑悅府和中海淮海世家。
中海鉑悅府位於南區翟山板塊，打造的是中海的高端系列產品，項目主要打造的是洋房社區。目前在售樓棟為5、6、8、10、11#樓，目前還剩少量房源。建築面積約122-148㎡，精裝均價18810元/㎡。
另外，就在最近，中海拿下的臥牛山地塊案名也公佈了，叫做中海淮海世家。據瞭解，該主要打造高層，建築面積約110-136㎡的簡約都會風格。
7、龍湖
龍湖是今年首次是進入徐州，項目位於南區銅山萬達附近，據說，該項目要打造龍湖天字系的5層洋房。
龍湖項目的這個地塊是在2019年8月28日，經過32輪競價，以樓面價6577元/㎡成交。
這塊地是位於銅山區最為繁華的北京路上，銅山萬達商圈內，地鐵3號線旁。周邊有萬達廣場、天賦廣場、南關大潤發等大商場，還有萬科新都會在建的超高綜合體。
8、新城
去年上半年，新城把璞樾門第項目和大都會項目轉讓給弘陽之後，新城在徐州的項目就只剩下新城玖瓏湖和賈汪的新城吾悅廣場，不過就在上個月，新城又在北區拿下了海洋館東A地塊，樓面地價7565元/㎡。
新城玖瓏湖預計在6月中下旬加推二期產品，2棟高層和2棟洋房，建築面積約118-145㎡，約300套房，具體價格還未釋放。
9、華潤
華潤在徐州市區的在售樓盤是比較多的，分別是華潤置地崑崙御、鼓樓紫雲府、華潤置地公元九里和華潤東店子B地塊，值得注意的是，華潤這幾個樓盤在所在區域都是價格比較高的，可以說，除了鼓樓紫雲府，其他地塊都是所在板塊的地王。
華潤置地崑崙御位於南區欣欣路以北、工程學院以南，目前21、26、24、16、17、34#在售，建築面積約98-135㎡，均價15200元/㎡。
華潤置地公元九里位於東湖新城板塊，這也是目前徐州炙手可熱的新興板塊。目前該樓盤在售樓棟還有少量房源在售，建築面積約90-130㎡，精裝均價12799元/㎡。
鼓樓紫雲府位於鼓樓區天齊路，我在置業顧問朋友圈看到，該樓盤即將清盤，目前還剩下部分166㎡戶型以及一些底層複式，均價15200元/㎡。
另外，今年華潤又拿下了東區東店子B地塊，樓面地價為11258元/㎡，直接捅破了東區地價天花板。
有些人買房看地段，有些人買房看品牌，有些人買房看戶型，你覺得買房什麼最重要？
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