2月25日，上海土地交易市場發佈公告稱，青浦區西虹橋蟠中路北側25-08地塊被上海廉華房地產開發有限公司以總價64003萬元競得，成交樓面價29091.2元/㎡。
時隔三年多 聯美再出手拿地
交易信息顯示，該地塊範圍東至25-10地塊，南至蟠中路，西至25-07地塊，北至25-06地塊，出讓面積11000.4㎡，容積率2，建築面積22000.8㎡，起價63803萬元，起始樓面價29000元/㎡。
最終上海廉華房地產開發有限公司以6.4億元競得該地塊，資料顯示，上海廉華房地產開發有限公司為聯美集團獨資子公司。
聯美集團有限公司，創建於1997年，集團涉及建設開發住宅地產、商業地產、旅遊地產、工業地產等多業態的項目打造，在內地投資開發建設的房地產項目已遍佈全國10多個大中城市，建築面積超過1000萬平方米。目前聯美在上海已開發的樓盤有聯美品悅、虹橋國際展匯等。
據悉，聯美集團上次在上海土地市場公開拿地還是在2016年。據規土局信息，2016年9月12日，聯美集團有限公司與中國百老匯（控股）有限公司聯合體以底價207686萬元競得青浦區徐涇鎮徐民東路北側35-01、36-03、37-02、38-01地塊、37-01地下空間及地塊之間連通道，該地塊總範圍東至諸光路，南至徐民東路，西至東向陽河，北至蟠中東路，土地面積103868.9平方米，規劃用途為商辦。
大虹橋商務區內 配套設施完善
地塊位於虹橋商務區內，距離國家會展中心直線距離約1.5公里，距離17號線蟠龍路站約500米，北靠崧澤高架路，西臨嘉閔高架及虹橋站，無論是自駕還是城市交通方式，便捷度皆很高。
結合周邊的配套設施情況來看，除目前已經建成的周邊沿街商業外，該地區的配套主要位於地塊的北、西、南側位置。北側有華山醫院、第十人民醫院配套，此外COSTA的大型商業體的入住也為該地塊提供了商業的多樣性。
地塊南側有徐涇小學、徐涇中學配套，西側還有大型物流中心以及產業園區。綜合來看，除周邊工作、上學便捷外，目前周邊生活的便捷性整體尚可。
較隔壁中駿地王樓面價低近1.3萬/㎡
2016年9月7日，青浦區徐涇鎮蟠中路南側25-01商住地塊（中駿天璟）被中駿以21.06億元競得,成交樓面價41921元/㎡，溢價率243.97%，而今日掛牌的25-08地塊與25-01地塊相距不過500米。
目前地塊周邊新房項目有中駿天璟、中核錦悅府，中駿天璟前期銷售均價為5.95萬/㎡，中核錦悅府銷售均價為57910元/㎡。
地塊周邊二手房，以次新房為主。鏈家網上顯示，地塊對面中建錦繡天地小區二手房房源掛牌價在6.5萬/㎡。
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