獻縣一開發商如何使新民居項目變成了商品房出售?

未經規劃許可擅自填埋河道,並且侵佔其他人的建築用地用於地下填埋汙水管道和燃氣管道,遭該場地所有人舉報。

位於獻縣河城街鎮西八冊屯村獻王陵東側有一條連接黑龍港河和新子牙河之間的排洪渠,該排洪渠修建於1974年,主要功能是引水灌溉排洪渠兩岸的耕地,以及為兩河分流洩洪所用。


獻縣一開發商如何使新民居項目變成了商品房出售?

填埋河道違規修建的道路

原本建設項目為新民居(新民居:為了保證耕地面積,節約用地,改善農村宅基地急缺,改善農民生活環境設立的農村住宅生活區項目。)怎麼會搖身一變成為了商品房並對外銷售,如何把耕地變成了建設用地,還堂而皇之的填埋河道,佔用他人建築用地無任何部門干涉阻攔到底誰是其幕後黑手?

變了味的新民居

這一切還得從2012年說起,西八冊屯原本的寧靜都被房地產開發商的進入打破了,那一年本村企業老闆馬某龍和村委會簽訂了一份關於新民居建設的協議,鎮政府並出具了批文允許其建設新民居項目讓百姓受益。利用新民居項目低價從村民手中購買了耕地。


獻縣一開發商如何使新民居項目變成了商品房出售?

違反佔用耕地修建售樓部

接下來的事就比較匪夷所思,開發商王某糾結社會閒散人員馬某、宋某、王某飛(已被拘捕)等人迫使本村企業老闆馬某龍退出,運用其社會關係把原本新民居建設的手續變成了商品房對外出售。

調查發現其開發商法人多次易主,利用脅迫手段迫使馬謀龍退出後,並於2015年重新成立公司獻縣潤森房地產開發有限公司該公司也多次易手,最終徹底改頭換面變成了“五證齊全”合法出售的商品房。

違規佔地誰來監管

對於未批先佔嚐到甜頭的開發商來說,違規佔地已成為常態,在建的商品房中存在違規佔地,諮詢獻縣水務局工作人員得知黑龍港河兩側新建建築物,其後退河道規劃藍線的距離不得小於8米。


獻縣一開發商如何使新民居項目變成了商品房出售?

違法佔地並用圍欄圈住進行建設

而獻縣潤森房地產開發有限公司開發的紫御府小區,該小區佔用河道,作為自己的小公園並用圍擋攔住,無任何單位出面阻攔制止。

佔用他人建設用地遭舉報無果

佔用他人建設用地用於排汙管道和燃氣管道建設,其佔地後使得土地所有人張某一直無法建設其廠房,在協商無果後,張某對政府部門進行實名舉報。

經瞭解排汙管道屬於小區自行建設和城市排汙管網無任何關係。張某和開發商王某協商中,張某曾提出讓其把管道清理出來遭到了開發商的拒絕,並聲稱你“動動試試”。我們不清楚開發商所說的“試試”背後是誰給他的底氣?希望有關部門進行調查公佈。


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