黃浦江之於上海，就像錦江之於成都，西湖之於杭州，旌湖之於德陽.....
賀知章說“唯有門前鏡湖水，春風不改舊時波”。不論是在超一線城市的魔都，亦或是四線城市的德陽，一個城市中，房價最貴的，總是湖景房。而同樣的，最受購房者喜愛的，也是湖景房。
無論是十里洋場百年外灘的城市繁華，還是杜月笙的傳奇故事，亦或是黃浦江沿岸外灘的金融機構和陸家嘴高聳入雲的摩天大樓鱗次櫛比，都由這緩緩流過的黃浦江水見證一切，更強化了黃浦江沿岸的高端與繁華。
隨著經濟發展，東方明珠在黃浦江岸舞動著曼妙的身姿，上海中心、環球金融中心和金茂大廈構成了滬上最美天際線.....上海的房價更是節節升高，居住黃浦江沿岸的是那些預算充裕出入陸家嘴CBD的財富職場菁英。
從湯臣一品到中糧海景壹號，房子無疑是財富資產的象徵。地理位置更是得天獨厚。那伴著陽光和江水閃耀著的“湯臣金”早已成為了豪宅一詞的代名詞。黃浦江畔的房價居高不下，但依然是購房者的“心頭好”。
那麼，購房者為什麼總是偏愛湖景房？
01
佔據城市核心，獨有稀缺配套
德陽在去年政府推進的成德一體化政策下，定下“南進北優、東拓西擴”的發展戰略。
“南進”的戰略佈局，建立德陽新城，大力延續人文生態的發展，留下一片宜居的區域給大家。
德陽在南進的大方向影響下，規劃的“一湖兩江”城市空間結構，“一芯兩核，三帶多點”的生態佈局。
以柳梢堰溼地帶為起點，橫貫東西，連接天府西湖，打造城市中央公園，圍繞旌南湖生態核和天府西湖生態核，依託水系和周邊溼地打造高品位景觀生態核。
從這裡可以看出，規劃中的德陽新城，首先要實現的，就是依託德陽旌湖，打造綠色生態化的居住環境。
以此構建城南所獨有的城市綠化，構建山-水-田-城和諧共存的生態格局。
以此，德陽新城將跨過3.0城市的產城融合，直接進入4.0城市的未來“生態城市”。
從上圖可以看出，德陽新城的規劃中，主要以嘉陵江路和綿遠河為兩軸發展。這就意味著，德陽新城的崛起，從珠江路到南湖路這一片區域，將是重中之重。
與此同時，隨著政務中心落地城南片區，“南進”的腳步也越走越快，政策以及各方資源都開始漸漸向此地傾斜。
在我們國家，通過行政中心的遷移，調整或完善城市空間結構，並帶動其他產業注入，推動新城的發展模式，受到的關注度非常高。
城南各類配套已經成熟，生活配套有永輝、麥德龍等；休閒配套有旌湖文化長廊和南公園等；醫療配套有市醫院旌南分院等；交通配套有汽車南站和多條公交線路；第三中學、岷山路小學、沱江路小學等教育資源；青少年宮、圖書館、市婦女兒童活動中心等市政配套資源。
所以，政府規劃下，在未來，德陽臨湖的房子，尤其是面對旌湖最美地段（彩虹橋—沱江橋）這一段的湖景房也會漸漸變得稀少起來。
02
頂尖圈層惺惺相惜
2014年起，多家名企落子在此，中融·大名城、天悅灣、香江華府、水岸花都、同森·錦樾1號等頂級項目相繼發力，打造旌湖畔高端居住區，可謂是英雄所見略同。
在《德陽市市域城鎮體系規劃和德陽市城市總體規劃（2016-2030）》確定了中心城區規劃，已經未來的發展方向，重點向南發展，推進成德同城。
作為成德同城化的橋頭堡，經開區推動產業落地、人才聚集、城市升級，以城興產、產城融合的策略。
政務中心搬遷至五洲廣場，
確定城南核心區域位置，於此地輻射更大範圍，配合城南中央商務區的崛起，頂尖圈層人群落戶德陽。
德陽新城地區居住適宜地——
旌湖沿岸，也將愈發搶手。
我想，那應該是集休閒、娛樂、生活於一體的濱江帶。更形象些，譬如成都錦江、廣州珠江、上海黃浦江等。
從“惟有門前鏡湖水，春風不改舊時波”到“穹頂之下，但求湖景”，人們總是嚮往居住在水邊。更有人云：豪宅要不是依山而居，要不就是依水而建。可見在眾人心中，環水而居，都是居住的上上之選。
作為德陽對外宣傳的城市名片，旌湖沿岸本身就是德陽人心中居住的最優選擇。現目前，更是伴隨著“成德一體化”下“南進”的快速發展，地理位置優越的湖景房資源也將愈發緊張。
物以稀為貴，小哥在這裡大膽預言
未來德陽的湖景房價格估計要漲！
觀眾老爺們有什麼不同意見，歡迎探討~
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