最近幾天，江北樓市引爆“銀四”南京開盤潮。核心區純新盤風華國際連夜開盤，幾小時賣光；老珠江鎮純新盤悅江府同樣連夜開盤，迎來首開大捷。可以說，當下純新盤的面市，受到了市場的極大關注。
其實，包括風華國際、悅江府等一眾純新盤在內，它們一經亮相便吸引了大批買房人的眼球。要知道，現在市面上還未公開的絕大部分純新盤，幾乎都是自帶神秘光環，引得大批購房者翹首以待。
近日，南京龍湖天鉅、雍寧府、碧桂園泊雲間三家純新盤傳出公開的消息。其中，就在明天（4.13），龍湖天鉅和雍寧府兩盤售樓處和樣版示範區將揭開面紗。
01
龍湖出品 南京首個“天字”系高端住宅來了
今年2月份，城南鐵心橋板塊的純新盤——龍湖G41地塊公佈案名為“龍湖天鉅”，在此之後該盤的一舉一動備受市場關注。
如今，龍湖天鉅終於要和大家見面了。就在明天，項目售樓處和樣板示範區將迎來正式公開，屆時關於該盤的具體細節也將一同被曝光。
根據規劃，龍湖天鉅一共打造13棟28—33層的高層住宅。其中，1—4號樓、7、10號樓為32層；5、6號樓為28層；8、9、11、12、13號樓為33層。據悉，項目設計的戶型面積約為90—135㎡，未來將精裝交付。
據瞭解，龍湖的“天字”系產品是龍湖旗下最高端的高層住宅產品，因為單從項目的擇址觀便可窺測一二。一直以來，龍湖“天字”系產品的擇址，都是落子城市核心地段，項目周邊配套堪稱頂級。換句話說，龍湖“天字”系作品所到之處，皆是城市繁華中心的代名詞。
（龍湖天鉅效果圖）
前面提到，龍湖“天字”系項目擇址素來苛刻，那麼城南龍湖天鉅的地段和配套自然不言而喻了。
現如今，軟件谷、南站、河西新城三大板塊形成了一個黃金三角區，而位於鐵心橋的龍湖天矩正是處在這三個板塊的核心位置，地理位置優勢顯而易見。
眾所周知，地段優勢明顯，首要突顯在交通便利上。龍湖天鉅可以說是貨真價實的地鐵盤，項目距離地鐵S3號線賈西站只有400米左右。地鐵出行，1站可到河西，4站即達南京南站。
值得一提的是，今年雨花交通還將迎來重大升級，加快續建龍翔西立交、機場二通道的任務尤其被強調，今年將完成龍西路拓寬改造！要知道，東西走向的龍翔大道橫跨西善橋、鐵心橋兩個街道，西接河西南的江山大街，向東則可以一路延伸至南京南站，可以說這條骨幹道路直接打通了“兩橋”片區交通的任督二脈。
另外，在教育和商業配套上，鐵心橋區域目前正在提檔升級，未來可期。
02
江北雨山路純新盤雍寧府明天亮相 很快首開324套精裝房
最近，江北雨山路板塊“逢開必火”，大家有目共睹。與此同時，區域內的純新盤也在蠢蠢欲動。就在明天，雨山路板塊的純新盤雍寧府正式公開售樓處和樣板間，值得大家期待。
（雍寧府售樓處效果圖）
據瞭解，雍寧府是由央企招商蛇口、國企南京交通置業共同聯合開發，項目規劃打造6層洋房、18層小高層，還有約10000㎡中央園景。而且，項目採用精裝交付，採用品牌裝修，帶中央空調、地暖系統、新風系統等高配精裝體系。
配套方面，雍寧府緊鄰地鐵10號線雨山路站，未來通過在建的長江五橋驅車可以快捷到達河西新城。周邊自然環境優越，老山、鳳凰山、求雨山文化公園、青奧公園等多個公園環繞。
產品上，項目小高層戶型面積約99—142㎡，洋房戶型面積約129—142㎡。另外社區內自帶會所，會所內有書吧、泳池、健身房、瑜伽房等功能區，多方位滿足不同階段、不同年齡的業主需求。
項目明天公開售樓處和99、121㎡精裝樣板間後，很快就要開盤，將推出16、17、21號樓高層房源，共324套，戶型約99、121㎡，兩梯兩戶，精裝交付。
03
江寧上秦淮純新盤碧桂園泊雲間 預計最快本月底公開
目前，江寧上秦淮板塊的幾家高端樓盤均已面世，僅剩碧桂園泊雲間這一家純新盤還未公開。不過，近期該盤活躍起來了，飛機稿朋友圈刷屏。
有消息稱，預計本月底碧桂園泊雲間公開售樓處和樣板示範區。項目擬建29棟5層住宅樓，以及其它配套用房。
據悉，碧桂園泊雲間打造的5層平墅，戶型面積125-140㎡，一梯兩戶兩單元，得房率80%以上，現房成品交付。
眼下，上秦淮“疊戰”四起，板塊內葛洲壩融創紫郡府、銀城旭輝鉑悅源墅、五礦瀾悅棲原3大項目都規劃有疊墅產品，其中葛洲融創紫郡府和五礦瀾悅棲原兩盤疊墅產品已經上市，均價3萬露頭，而銀城旭輝鉑悅源墅售樓處已經公開，預計下週公開樣板間，月底首開疊墅產品，預計價格會參考紫郡府和瀾悅棲原兩盤。
同樣的，待碧桂園泊雲間上市時，幾個估計也將與周邊這幾家疊墅項目保持一致。可以想象到，今後上秦淮板塊疊墅盤的 競爭會更加激烈。
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