聞者傷心，聽者落淚……
今日，南莊爛尾樓地塊再度流拍！
上午10點，小焦到達土拍現場，未見開發商到場，最終以流拍收場。
（土拍現場）
此前，該宗地塊已接連經歷“未達保密底價不成交、取消掛牌”，此次再度流拍，可謂命途多舛。
先來回顧地塊歷史：
- 11月26日：第三次掛牌，起拍總價76212萬元，摺合樓面價約7199元/㎡；
- 11月5日：因土地出讓計劃調整臨拍前1天撤牌，起拍總價84100萬元，摺合樓面價約7945元/㎡；
- 9月5日：現場競拍，未達保密底價不成交，業內透露太貴！起拍總價75100萬元，摺合樓面價約7095元/㎡。
地塊直擊
地塊具體位於佛山一環東側、南莊大道北側，根據規劃顯示，總出讓面積39510.31㎡，地塊分為A/B區進行開發。
- A地塊佔地面積為37278.41㎡，土地性質為居住兼容商服用地，兼容商業建面不超過2成。
- B地塊佔地面積為2231.9㎡，為商業兼容居住用地，兼容住宅建面不超過2成。
（地塊規劃圖）
地塊採用“限地價、競自持租賃住房比例，現場搖號”方式競拍，地塊設置最高總價為161950萬元，樓面價不超過15300元/㎡。
經查得，地塊正是於永才舊廠房地塊，涵蓋於原海盛東方城東區規劃範圍內，已被納入禪城區2019年舊改計劃。
地塊周邊
近年來，南莊的地價發生了較大變化，陸續吸引了萬科、陽光城、華潤置地、美的置業等一眾房企進駐。
當中，地價最高的是華潤置地以10030元/㎡競得的南莊大道北側地塊，也是唯一位於南莊中心城區的地塊，而綠島湖片區最高樓面價則是世茂望樾（14426元/㎡）。
（南莊地塊大致位置示意圖）
目前，整個南莊的在售新盤較多，主要集中在綠島湖片區，均價約1.6-1.9萬/㎡左右。包括金地海逸悅江、美的時光和合景陽光城領峰、萬科金域時光、陽光城佛山半島等新盤。
值得一提的是，此前7月份，來自杭州的德信地產以樓面價7061元/㎡競得的南莊地塊，也在日前公佈了最新規劃，預計將聯手禹洲共同開發，擬打造5棟高層住宅樓。
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