近日，一個假冒法拍房的案子引起了很多購房者的注意，大家在購房時，遇到這種中介，不要輕易的交易和聽取建議。
呂某的妻子生病住院，需要20萬手術費，呂某想到了賣房。由於購房未滿4年，呂某的房子無法交易。
正巧益陽的曹某想讓孩子在長沙讀書，由於限購政策不具備購房資格。後來在某家中介的忽悠支招下，雙方偽造了一筆20萬元的借款，讓呂某的房子成功進入司法網拍程序，成了法拍房
後來曹某、呂某與兩名中介工作人員均涉嫌虛假訴訟罪被雨花區檢察院批捕。
呂某的房子位於嶽麓區，由於房產未滿四年不具備出售條件。在朋友的推薦下，他來到了位於長沙市雨花區高橋街道我愛我家信息科技有限公司諮詢。
益陽曹某曹某為了小孩能到長沙讀書，想在長沙購買一套房子，有時看到一些滿意的房子，就會在網上留下的聯繫方式進行聯繫。一天，曹某就接到了一個電話，對方稱現在長沙有一個房子出售，地段、學校各方面都很好，還不限購。曹某立刻趕來了長沙，跟著這家中介的一名員工去看房。
這套房子正是呂某想出售的。曹某稱，之後該員工將他帶去與房東呂某見面。兩人中介公司的張某以及黎某的建議下，約定用一種“特殊”的方式完成這筆交易。
呂某與曹某私下談好房價124萬元，偽造20萬元的虛假債務關係，讓該處房產進入法院訴訟程序,曹某通過法拍達到買房目的，從而規避長沙房產的限購政策。
同時，他們還事先約定，競拍不管成交價格高低,都按約定價格實際成交。競拍途中退出“交易”失敗
之後，曹某按照約定給呂某轉賬20萬元，呂某打了一張欠條。
房產中介讓他到法院去起訴，然後法院就會將這個房子判給我。曹某稱，張某還要他提供一個不是本人名下的銀行賬戶，約定呂某收款後會交由張某退還這20萬元。
曹某還稱，到法院起訴呂某一事是由張某等人操辦的。
2019年上半年，張家界市仲栽委對呂某與曹某偽造的虛假債務關係進行裁定。 這次仲裁確定了呂某欠曹某20萬元事實成立。
2019年3月13日，長沙市中級人民法院裁定，由長沙市嶽麓區人民法院進行執行張家界仲栽委員會作出的裁決書生效決定。2019年6月20日,長沙市嶽麓區人民法院對呂某位於長沙市嶽麓區的該房產書生效決定。2019年6月20日,長沙市嶽麓區人民法院對呂某位於長沙市嶽麓區的該套房產進行拍賣。
就這樣，事情按照呂某等人的計劃進行著，呂某的房子也按照計劃進入了拍賣程序。曹某也按照張某等人教授的方法參與競拍。“當時有好幾個人參與競拍，他們讓我一開始不要出價，等競拍快結束時再出價。”曹某沒想到，競拍快結束時價格已經飆升到140餘萬元，大大超過了當初的約定價格。曹某擔心成交後呂某不履行退款的約定，中途放棄競拍。
最終,該處房產被他人以151.6萬元拍得。法院劃款起糾紛致案發。曹某沒有買到房子，但早就拿回了當初“借”的20萬元。呂某成功賣出了房子，還比預期高了不少。
然而兩人卻在之後撕破了臉。原來，拍賣結束之後曹某接到了嶽麓區法院的電話，通知他領取22萬餘元，也就是這起官司裡曹某“借”給呂某的錢及利息等。
“黎某一開始要我不要急著領這筆錢，後來他說再不去領不好，我就去了。我也是為了配合中介和黎某能將呂某的房子拍賣完。”曹某稱，他當時心裡確實有點氣憤，又擔心如果向法院說明真相會坐牢。
得知曹某領走了錢，呂某非常生氣。“我只是委託中介賣房子，我也是按照他們的要求來的，我不欠曹某的錢。律師告訴我說不屬於詐騙,只能申請撤銷仲裁。我確實拿不出我已經還了曹某錢的證據。”
“之前我交了5萬元的定金,最後房子也沒有買著,小孩想來長沙讀書也讀不了了，我來往長沙跑也花費了不少。”曹某稱，商量過後，呂某提出只要曹某退11.8萬元。
但曹某與呂某的“私了”還是沒有成功。呂某到法院申請撤銷仲裁，理由是債權債務是捏造的。最終導致了案發。
呂某、曹某以及中介工作人員張某、黎某均涉嫌虛假訴訟罪被雨花區檢察院批准逮捕。
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