4月3日，為支持實體經濟發展，促進加大對中小微企業的支持力度，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。
另外，中國人民銀行決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。
此次降準能有效改善銀行負債端成本壓力，有利於引導銀行支持實體經濟，刺激經濟恢復。對房地產而言，降準、降息有利於帶動市場長端利率的下行，降低房企融資成本，也有助於未來LPR利率的下調。
那目前贛州的銀行政策如何呢？各大銀行的LPR執行利率是多少呢？
從表中可以看出：
光大銀行執行利率最低
首套為5.64%
二套5.88%
工商銀行執行利率最高
首套為6.13%
二套為6.37%
自2020年3月1日起，存量貸款可以轉化為以LPR為定價基準加點形式（加點可為負值）或固定利率的形式，由借貸雙方協商決定。
這兩種還房貸的方式有什麼區別呢？到底哪種定價方式更划算？我們來給您講解一下：
我們來舉個例子：
假如王小姐在2018年購買了一套商品房，當時的貸款定價方式是在4.9%基準利率上打85折，房貸計算方式就是4.9%*85%=4.165%。
她現在決定將還貸方式轉換為LPR定價，監管規定以2019年12月20日LPR利率4.8%為基準，計算方式就是：4.8%-4.165%=0.635%，之後王小姐就可以按照LPR-0.635%的規則向銀行還貸。
當LPR下調至4.8%及以下時，她的實際利率低於4.165%，還貸方式比之前划算；當LPR超過4.8%時，她的實際利率就會比以前高，意味著換LPR並不划算。
劃重點：LPR與固定利率兩種轉換方式各有優勢。
假如您認為未來LPR會下降，那麼轉換為LPR報價更優；如果您認為未來LPR或上升，那麼轉換為固定利率就有優勢。
不過，利率定價基準只能轉換一次，您可不能一拍腦袋就決定了。
從2019年8月份貸款市場報價改革以來，8次LPR報價，有2次下調，其餘6次不變。
很多專家認為，貸款市場報價會繼續下行的可能性較大。
從現在房地產銷售情況來看，賣房的壓力還是很大，買方按揭需求的降低，加上銀行貸款額度的邊際寬鬆，LPR有進一步下降的空間。
後續LPR繼續下行的話，對於購房者來說能享受一些折扣哦！
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