這幾天，廈門人的微信群炸鍋了，玉濱城小區一夜爆火！
近日，據網友爆料，玉濱城一期小區有房東掛牌一套房源，面積75.6平米，單價竟然高達138889元/平，對比近一個月裡該小區的單價7.2萬/㎡，漲幅近7萬/㎡。
1995年建成的電梯房掛出千萬售價，是什麼原因讓它有如此底氣？
想必大家都已經猜到了學！區！房！
而根據二手房網站顯示該小區漲價的不止這一套房，這兩天掛出的房源都有不少漲幅同小區竟有房子，單價掛牌15萬/㎡！
對比近一月該小區的單價71455元/㎡，漲幅近8萬/㎡
更有網友表示，該小區有一套房源去年500萬賣不掉，在最近漲價80萬成交。
而當前廈門赫赫有名的，“最強學區房”新華城在該二手房網站上能查得的最高掛牌價也僅14萬/㎡，瞬間被刷下榜首。
中介表示，最近一段時間，玉濱城小區“單價10萬以下的房源，客戶基本不看樓層，不看面積直接買”。
SO？到底是哪個學校讓這裡的房價一夜翻倍
它就是——廈門實驗小學玉屏校區
說它是校區，但實際卻與原實小相連。不少人都認為玉屏校區其實就是，實小的擴建版本
而據廈門日報報道，實小玉屏校區將採用“劃片”和“抽籤”招生。
所以原來與實小一牆之隔，但並非劃片實小的玉濱城等小區一下子成為了實小玉屏校區學區房。
眾多周知，實驗小學是實驗系頂流名校位於中山公園附近，是廈門市教育局唯一的直屬小學，初中派位一中、大同、雙十，堪稱“廈門學區頂配”。
而實驗小學劃片的學校中，以老破小居多。玉濱城小區在片區內房齡較新，而且還是電梯房，也難怪信心爆棚。
據廈門樂居消息：原來玉濱城一、二、三期小學劃片就讀的是園南小學，近日，實驗小學玉屏校區招生方案公佈，將玉濱城劃片調整為實驗小學玉屏校區。
從在售房源來看，目前玉濱城一期主推2-3房，75平-184平。但目前該小區掛牌出來的房源較少，主要是138平的大戶型為主。
從小區資質來看，玉濱城一期與實驗小學僅一牆之隔，園南小學重要學區都在周邊，1公里內有廈門三甲醫院第一醫院。交通也十分便利，距離地鐵1號線中山公園站200米，多條公交線路四通八達。美中不足的是，該小區不是花園小區，綠化少，地面車位不足，停車較為困難。
而除了玉濱城小區，其周邊還有多個小區或成實小玉屏校區學區房。
據廈門樂居消息：經過劃片調整，除了玉濱城一期，同樣劃片實驗小學的還有，玉濱城二期、三期，石路街55-1號，公園南路1號、3號、5號、7號、9號，同安裡3號、3-1號、3-3號，同安路11號、11號之1。這些小區或成為為孩子擇校的家長們，新的入學機會。
值得一提的是，教育局將在4月28日召開實小玉屏校區劃片招生方案聽證會，聽證主要圍繞實小玉屏校區，劃片招生方案進行。
對此網友們評論，現實版“山雞變鳳凰”讓檸檬精酸到不行,“搶銀行都不帶這麼快的”.
@waiyi：類似那些玩遊艇玩跑車的俱樂部要求多少資產才能入會，學區房就是個門檻，讓同一個階層的人互相認識，順便讓他們的後代玩在一起以後也組成一個圈子。
@零號醬油男：我感覺自己飄了，連這種十幾萬一平方的事都敢點進來看了
@到此一遊 ：不管怎麼酸依然是廈門最貴的學區房，雖然我也買不起…
但也有網友對此理性看待,“不爭不搶，過好自己”
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@風語戰士：這個東西其實要看個人需求，非富即貴有錢人愛去上就去唄，反正普通工薪階層最好還是不要上實驗這種學校，家裡條件不好對孩子來說在那裡上學心理上或多或少也是有傷害的。
@kgdujataps：好像買了這房，讀了這小學就能包上清華北大一樣？只能說是比起跑線多了一米，後面比不比的過還不一定
@abcdef6688：沒有必要過分追求學區，家長陪伴孩子成長也很關鍵。
學區房的有它存在的價值，但是不是非得傾其所有換這張“入場券”，確是一個值得深思的問題
是你，會如何選擇呢？
整合來源：廈門樂居、小魚網、廈門日報，廈門房天下
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