週一上班，一大早樓市就傳來了重大利好消息，房貸利率再創新低！
4月20日上午，央行宣佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，較上期下調20個基點，5年期以上LPR為4.65%，較上期下調10個基點。
對100萬貸款餘額的“房奴”來說，轉換成跟LPR掛鉤，月供可以從6544元（按基準利率計算），下降到6490元。
大約每個月立省50塊錢。
那麼，LPR下調對於樓市有什麼影響呢？
通常來說，降息會改變人們對房地產的預期，並且會鼓勵購房需求入市，有助於房企去庫存，提升市場交易，這對於樓市而言無疑是最大利好。
自去年8月改革以來，5年期以上LPR報價下調了3次，前兩次降幅均為5個基點，此次下降10個基點，是否會引發樓市暴漲？
知名地產分析師稱，在房住不炒的原則下，LPR下調有助於房地產市場的穩定。
一方面會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。另外一方面，會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將增加。
事實上，目前的房貸利率與去年年末相比已經有所下調，並且貸款門檻放寬，放貸流程也有所加速。
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