隨著多地樓市穩步復甦，整體行情並沒有疫情初期那麼悲觀。國家、政策層面也在不斷釋放利好，降準、央行逆回購以及各城市放寬落戶政策等等，對於購房者來說，可謂是買房上車的好機會。
年內第三次降準 釋放資金約4000億
4月3日，中國人民銀行決定針對中小銀行定向降準1個百分點，分兩次實行，每次下調0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。另外，中國人民銀行決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。
據悉，這是2020年第三次降準。第一次是在1月6日，第二次是3月16日，兩次降準，累計釋放長期資金約1.35萬億元。
其實，政策加大對經濟大環境的扶持，會對房地產周邊有所利好，進而提振樓市信心，但其本質並不是為了放鬆樓市調控，不要期盼樓市會出現大跌的狀態。
央行逆回購利率再降20個基點 降息已在路上
3月30日，中國人民銀行公佈了最新一次逆回購招標公告。與以往每次下降5~10個基點的降息力度不同，本次逆回購的政策利率一次性就降低了20個基點，也是近5年來最大降幅。
有機構分析認為，此次逆回購降息，將有效帶動MLF、LPR等其他政策性工具利率的下調。這一次大幅度調整，也意味著4月20日的LPR下調空間將大於2月降息幅度。對於房貸5年期以上的LPR來說，將出現10~20個基點的下調。
根據數據機構發佈的數據顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率為5.45%，比2月相比，環比下降了5個BP。據悉，這是2019年12月以來，房貸利率已經連續4月出現了下跌，對於購房者的來說，每月的月供將會減少。
放寬落戶 降低買房門檻
2020年以來，一二三線城市都不同程度的針對樓市出臺了相關政策，其中不乏關於放寬落戶政策的城市。
3月20日，蘇州發佈人才落戶新政，實現了本科學歷直接落戶，作為今年人才政策的“第一炮”，蘇州之舉釋放的信號明顯。
3月30日，天津市發改委網站發佈《關於公佈2020年度天津市居住證積分落戶總量控制指標的公告》，對2020年天津市居住證積分落戶不設總量限制。
4月3日，瀋陽全面放開人才落戶政策。技工學校、職業院校畢業生等7類人才，可在瀋陽市落戶。
另外，廣東佛山、青島以及溫州等城市也出臺的吸引人才政策。
可以看到，樓市的主基調依然是“房住不炒”，通過降息等政策來穩定房地產市場，同時，也在降低真實購房者的購房成本。另外，放寬落戶或者人才新政，這在一定程度上都是降低了購房者的買房門檻，對於購房者來說，可以抓取機會，及時上車。
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