随着多地楼市稳步复苏，整体行情并没有疫情初期那么悲观。国家、政策层面也在不断释放利好，降准、央行逆回购以及各城市放宽落户政策等等，对于购房者来说，可谓是买房上车的好机会。
年内第三次降准 释放资金约4000亿
4月3日，中国人民银行决定针对中小银行定向降准1个百分点，分两次实行，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。另外，中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
据悉，这是2020年第三次降准。第一次是在1月6日，第二次是3月16日，两次降准，累计释放长期资金约1.35万亿元。
其实，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，不要期盼楼市会出现大跌的状态。
央行逆回购利率再降20个基点 降息已在路上
3月30日，中国人民银行公布了最新一次逆回购招标公告。与以往每次下降5~10个基点的降息力度不同，本次逆回购的政策利率一次性就降低了20个基点，也是近5年来最大降幅。
有机构分析认为，此次逆回购降息，将有效带动MLF、LPR等其他政策性工具利率的下调。这一次大幅度调整，也意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年期以上的LPR来说，将出现10~20个基点的下调。
根据数据机构发布的数据显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，比2月相比，环比下降了5个BP。据悉，这是2019年12月以来，房贷利率已经连续4月出现了下跌，对于购房者的来说，每月的月供将会减少。
放宽落户 降低买房门槛
2020年以来，一二三线城市都不同程度的针对楼市出台了相关政策，其中不乏关于放宽落户政策的城市。
3月20日，苏州发布人才落户新政，实现了本科学历直接落户，作为今年人才政策的“第一炮”，苏州之举释放的信号明显。
3月30日，天津市发改委网站发布《关于公布2020年度天津市居住证积分落户总量控制指标的公告》，对2020年天津市居住证积分落户不设总量限制。
4月3日，沈阳全面放开人才落户政策。技工学校、职业院校毕业生等7类人才，可在沈阳市落户。
另外，广东佛山、青岛以及温州等城市也出台的吸引人才政策。
可以看到，楼市的主基调依然是“房住不炒”，通过降息等政策来稳定房地产市场，同时，也在降低真实购房者的购房成本。另外，放宽落户或者人才新政，这在一定程度上都是降低了购房者的买房门槛，对于购房者来说，可以抓取机会，及时上车。
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