2月17日，央媽再放大招，開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作，雖然規模不及2月3日的萬億量級，但一年期中標利率下調到3.15%，下降10個pb！應該看到，本次麻辣粉操作在春節前就有預期，但經歷了幾次反覆。先是一月CPI公佈，數值超預期，給利率下行帶來了阻力，但疫情給各行各業帶來的困難也是客觀存在的，因此，本次央媽降低麻辣粉利率，開啟了新一輪溫和“降息”週期。
央行網站截圖
一支穿雲箭，千軍萬馬來相見。消息公佈後，A股放量大漲，上證指數上漲2.28%，創業板上漲3.72%，兩市有180只股票漲停！經歷了連續兩週上漲，很多人把倉位降下來了，果然，市場從來不是多數人說了算的，都認為要調整的時候，指數未必調整。
上證指數強勢補缺突破
這幾天，同樣刷屏的是恆大的一番操作：網上流傳著一份恆大集團的涉密文件，全國在售房最高打75折！一個只印4份的涉密文件，在這麼一家大型公司洩密，你相信嗎？不得不佩服許老闆的魄力和智慧，關鍵時刻，既果斷採取了去庫存的措施，旨在緩解即將到來的現金流壓力，又起到了宣傳效果，這廣告效果不亞於在央視黃金時間疲勞轟炸幾天。
恆大降價文件“洩密”
貨幣政策寬鬆，一個問題就來了，如果站在投資的角度，你選擇買房還是買股票呢？小梅和幾個財經界朋友溝通了一下，把兩種觀點總結出來給大家參考一下：
買股派看多觀點：
1、先說基本面，A股依然處於歷史偏低估值水平，而疫情對經濟的影響是短期的，中國經濟和資本市場長期看好的預期不變，看春節後外資加速流入就知道了，那可是“聰明錢”。
2、2019年12月中旬啟動的這一波跨年行情，引爆的可能是A股的主升浪。
3、監管層對疫情影響的反應是快速而積極的，先是暫停一段時間融券業務，堵住做空的路子，緩解短期壓力，再放緩IPO審批速度，給市場“止血”，最後連放兩個大招：一是鬆綁再融資，緩解企業壓力；二是推遲全面推開註冊制，穩住中期預期，防止抽血效應。
4、新《證券法》實施以後，有望徹底改變中國資本市場的一系列弊端，以後強者恆強，企業違規信批成本大幅提高，只要選對股票，可以跑贏大多數投資手段。
至於房地產，那可是個“買漲不買跌”的市場，中央遏制房價過快增長的決心是很大的，即使去年和美國貿易摩擦期間，也表態堅決不通過發展房地產短期刺激經濟，用現金炒房都很難盈利，何況是加槓桿，房價恐怕連銀行貸款利率都跑不贏。
買房派盈利觀點：
1、近期買房是一個抄底的過程。各大地產公司即將在二、三季度迎來鉅額還款期，恆大隻是打響了降價第一槍，後續跟風的房地產公司肯定不在少數，站在博弈的角度，賣方最困難的時候，就是買方該下手的時候，等賣方緩過勁來，即使房價只是回到原點，盈利也很可觀了。
2、艱困時刻，地方政府有鬆綁限購的預期和空間。債務壓力不減，想完成全年發展目標，一些地方勢必會採取一些促進房地產健康發展的措施。
3、按照房地產發展週期，經歷這一輪降價，房價下行空間已經非常有限了，而回升空間是可觀的。
4、政策面上，“穩房價”的內涵可不只是防止房價過快增長，往另外一個方向想，也是一樣的。
至於炒股，今年的政策趨向是價值投資，但時至今日企業的復工率都有限，這勢必影響一季報、半年報甚至年報，炒股炒的是預期，在這樣的預期下，如何投資？至於題材股，恐怕普通散戶沒那個水平，一地雞毛後，誰的眼淚在飛？
聽完兩種觀點後，您是怎麼看的呢？歡迎在留言區交流哦！小梅認為，作為最大的兩個蓄水池，在貨幣寬鬆的預期下，房地產市場和股市都有投資價值，無論是買股票還是買房，有幾個點是大家需要注意的：
第一，贏在賣點。就股票來說，短線自不必多說，中線票和長線票，在不同的時間點，盈利或虧損的程度是不同的，如果你買的是超跌反彈的影視、交通運輸、酒店餐飲等行業，選在一季報業績披露期賣出的話，那可就呵呵了；而就房子來說，還要考慮限售週期之類的問題，這個算盤可得打好。
第二，具體問題具體分析。這個在房地產領域體現得尤為明顯，最近幾年房地產調控都是一城一策，這幾年北上廣深房價滯漲，而中西部一些城市房價上漲的幅度是很驚人的，抓住這樣的機會，還是有利可圖的。而在股票市場，以醫藥股為例，雖然大多數價格在短期已經嚴重透支，但是一些硬核受益醫藥股，其報表必然是相當亮眼的。
第三，適可而止。投資無可厚非，但是如果是惡炒，無論發生在哪一個領域，監管層都不會坐視不管的，要特別留意這個風險。就如同央媽的工具箱，任何一個領域的監管層，能拿出來的工具都是很豐富的，經濟放緩時拿出來的工具很振奮人心，遏制風險的工具同樣會讓一部分參與惡炒的人蒙受鉅額損失。（我是財經界自媒體新人小梅，這是我在頭條發的處女稿，歡迎您的關注和回覆，大家的反饋是我創作的最大動力）
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