隨著房價越來越高，房屋總價也越來越高。在很多城市，以前幾十萬就能買套100平米的房，現在一百萬也買不到一套100平米的房。現在大多人買房都是貸款購買，並且貸款金額較高。意味著購房者需要支付更多的房貸利息。在辦理完房貸合同後，很少有購房者考慮如何節省房貸利息，因為很多人都只知道提前還貸才能節省利息。而根據現在的工資水平和其他方面的支出，很多人短時間都不具備提前還貸的能力。
其實節省房貸利息並非只有提前還貸一種方法，有3種方法是不用提前還款，也能節省利息的，但是這些方法銀行不會主動告知你，因為他們也想要獲得更多的利息。下面我們就來看看這3種方法。
1、縮短貸款年限
因為現在的房價很高，買房貸款的金額較高，為了減輕月供壓力，很多購房者在選擇貸款年限是都比較傾向20年、25年、30年。還款年限越長，利息就越高。50萬的房貸，按照5.39%的利率計算，等額本息20年的利息為31.8萬，等額本息30年的利息為51萬，整整差了19.2萬。30年等額本息的利息已經超過了本金。
在我們的工資水平有較大提高，或者有部分存款後，可以結合自己的經濟實力，適當縮短貸款年限。比如30年縮短至25年，或者20年；20年縮短至15年，或者10年。這樣是能有效節省利息的。
2、還款方式轉換為“雙週供”
大家都知道房貸是一月還一次，但很少人知道房貸其實可以一月還兩次，也就是雙週供。雙週供為每兩週還一次房貸，還款金額為以前月供的1/2。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款週期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。
這種方法適合有業餘收入，或者夫妻發工資時間不同的情況。因為每兩週就要還一次貸款，如果每月指著拿工資來還房貸，那可能有時出現沒錢還貸的情況。
3、房貸轉換為lpr
自3月份起，各個銀行都開始了房貸轉換。貸款人有兩個選擇，一是按照現在執行的房貸利率轉換為固定利率，以後房貸利率將不再變換。二是轉換為lpr浮動利率，隨著lpr的浮動，房貸利率也會隨之浮動，房貸利率可能上漲，也可能下降。
雖然現在誰也無法意料未來lpr的走勢，但是中國人民銀行和很多專家都建議貸款人將房貸轉換為lpr。理由是未來貸款利率仍呈下降趨勢，而且參考其他發達國家的貸款利率，我國的貸款利率仍有較大的下跌空間。所以我同樣贊同房貸還有較長貸款期限的貸款人，將房貸轉換為lpr浮動利率，以便未來享受降息的福利，達到節省利息的目的。
從上面3種方法可以看出，其實不用提前還款也是可以節省利息的，但是由於很多人都不懂，銀行又不會主動告知，所以錯過了節省利息的機會。當然，如果有錢提前還款，那會更簡單一些。
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