无规矩不成方圆。
一个行业也好，一个产业也罢，如果没了规矩，那就乱套了。
近日，为进一步规范商品房销售行为，有效整治商品房销售市场乱象，长春市住房保障和房屋管理局、长春市市场监督管理局联合发布《关于进一步规范商品房销售行为整治市场乱象的通知》。其中，规范商品房销售行为成了主线。
通知发出，各方聚焦。外界称其为长春新房最严销售行为规范。
最严，是多严？
发个全文，大家一起感受下：
通读全文，相信很多人已经和记者有了不谋而合的相似判断，长春针对商品房销售行为政策的确很严。
精炼下换个角度，中国吉林网这个通俗版“解读”，看点更为直接。
源头防范：开发商以后想要委托第三方销售商品房，必须委托在房管局有过备案的房地产经纪机构！否则不予办理商品房预售许可证！
行为规范：开发商或经纪机构应按房管局网站公示的申报价格，一次性公开全部准售房源价格，明码标价商品房。换句话说，“X万抵X万”“X折优惠”的“假优惠”今后“没戏”了，房子待售售楼处必须明码标价。
同时，开发商、经纪机构销售应佩戴表明身份的标识。卖你房子的无论是中介，还是售楼处销售人员，“身份可视”。
此外，开发商支付委托经纪机构佣金，受托经纪机构不得向购房者收取费用!不得进行虚假或引人误解的宣传！
惩处力度：如果违反规定的，长春市住房保障和房屋管理局采取限制销售行为、记入诚信档案、予以媒体曝光等惩处措施。
也就是说，从现在起，你发现有楼盘或经纪人违规，马上就可以向相关部门投诉了。
商品房销售市场整治，其根本源于行业乱象。
稍早前，长春市消费者协会发布一季度长春市消费者协会投诉受理，其中就点出了问题所在。
从3月初以来，长春市消费者协会投诉受理平台接待消费者对商品房群体投诉13宗(涉及2100余人；受理商品房个案投诉674件，与同期相比增幅339%。
其中，因销售引发投诉占商品房投诉的77.22%。多家房地产承销机构，在代理销售新建商品房过程中，以享受优惠等名义，向购房者收取团购费、入会费、服务费、咨询费、电商费及居间服务费等费用，且所收的费用消费者既没有享受到折扣，也不允许抵扣购房款；有的销售公司以网签合同价格低于备案价格，收取不同名称会员入会费及服务费而引发纠纷。此外，一些用户反映精装房在销售时，不对其装修标准做出明码标价，承诺装修材料及品牌家电，拒不提供透明的装修明细。
还是那句话，良好的市场秩序需要依靠市场规则来维护，长春出台史上最严规范商品房销售政策，只为市场更健康。
中国吉林网 吉刻APP记者 栾喜良
主编：马楠 监制：姜乃波
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