南都訊 記者程洋 黃瑋 4月22日，記者從中國人民銀行深圳市中心支行（簡稱“深圳中支”）處獲悉，針對網上出現深圳房產抵押經營貸資金違規流入房地產市場等相關傳聞，深圳中支行排查發現：存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模佔比很小。
根據深圳各商業銀行截至4月20日下午2點30分報送的自查情況統計，初步排查未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況；未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。
深圳中支：
嚴禁信貸資金違規用於購房，已要求商業銀行開展全面排查
4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行（簡稱“深圳中支”）發出通知，要求深圳市各商業銀行緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況。
據悉，針對深圳轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況。深圳中支和深圳銀保監局已要求商業銀行對信貸資金是否違規流入房地產領域開展全面排查。
人民銀行深圳市中心支行表示， 堅持“房住不炒”定位，全面落實“因城施策”房地產長效管理調控機制，保持房地產金融政策的穩定性、連續性和一致性，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，督促商業銀行嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴禁信貸資金違規用於購房。
4月20日，深圳銀保監局聯合人民銀行深圳市中心支行召開座談會，轄內各商業銀行一把手參加會議。要求壓實商業銀行責任，提出針對性強化管理要求。會議就加強信貸管理服務實體經濟工作提出具體要求。要求銀行嚴把經營貸貸前准入關，加強借款人經營背景真實性審核；加強經營貸貸款抵押物管理，原則上借款人持有被抵押房產時間不得低於6個月；合理確定貸款額度和資金使用範圍；加強資金用途監控，加強借款人貸後房產新增情況監測。
深圳銀保監局：
目前已部署銀行自查，下一步將對違規情況從重從嚴處罰
對於近期引發各界關注的“房抵貸”問題，在會上深圳銀保監局表示，已提出明確監管意見防止信貸資金違規流入房地產領域。記者獲悉，針對近期經營貸相關情況，深圳銀保監局成立了專項工作組，開展深入調查摸底，並在4月20日聯合深圳人行召開轄內所有中資商業銀行行長座談會，明確提出一系列監管要求，並部署開展全面自查和監督檢查，引導銀行合規開展信貸業務，防止經營貸資金違規流入房地產領域。
南都記者瞭解到，監管要求具體包含五個方面：第一，加強借款主體資質審查，不得向無實際經營和經營流水不真實的空殼企業發放貸款，對實際經營企業成立或受讓時間較短的借款人要進一步嚴格審查；第二，加強抵押物管理，重點審查房產交易完成後短期內申請抵押經營貸業務的融資需求合理性；第三，加強貸款資金用途管理，嚴禁信貸資金借道迴流借款人賬戶或違規流入房地產市場，加強對借款人貸後房產新增情況監測；第四，加強貸款中介與員工行為管理，嚴防內外勾結；第五，科學設置考核指標，嚴防構造虛假小微企業貸款、騙取財稅優惠補貼等違背政策意圖的行為。
深圳銀保監局方面表示，將嚴格貫徹落實中央和銀保監會關於支持小微企業和復工復產的政策精神，堅決守住“房住不炒”的紅線。目前已部署銀行自查並加強監督檢查，對發現的問題嚴肅整改並問責，對被違規挪用於房地產領域的貸款要堅決予以糾正等。
相關負責人表示，下一步將對轄內銀行開展加強信貸管理、服務實體經濟情況的監督檢查，對銀行自查未能發現或發現但未及時報告的違規問題將從重從嚴處罰，對銀行在幫助企業申請貼息過程中存在弄虛作假和套取、騙取財政專項資金的將依法依規責令改正並追回補貼資金、給予企業失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機關處理。
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