最近，家住宿城區陳集鎮鮑河村市民反映，拆遷賠償款太低，無法購買房屋，如何安置？
針對情況，陳集鎮相關部門給予回覆：陳集鎮2020年土地增減掛鉤搬遷安置辦法分為貨幣安置和房屋安置，搬遷戶可自願選擇貨幣安置或是房屋安置。
貨幣安置：由評估公司按照“重置成本法”對搬遷範圍內的房屋進行評估，按照房屋的面積、結構、用途、成新度來做出相應的搬遷補償，補償款中還包括政策性補償（含搬遷補助費、臨時安置補助費、提前簽約獎、提前搬家獎）及其他補償（主要為裝飾裝潢及附屬物補償）；
房屋安置：鎮區新時代名苑為安置小區，按照“五通八有十到位”標準設計，配套天然氣、電梯、幼兒園等附屬設施，周邊即將建成小胡莊工業園區，方便群眾就近就業。安置房屬農房改善項目，已按低於成本約64%的價格進行安置，如搬遷戶選擇新時代名苑安置小區房屋，政府還將協調民豐銀行向搬遷戶辦理購房貸款，最高可貸20萬元，資料齊全後銀行進行審核與審批，一般三個工作日左右審批完成，最快當日可辦結。
拆遷一直是大家關心的問題，當前，宿遷正全力加快改善農民群眾住房條件，確保三年行動計劃圓滿收官。
近日，宿遷出臺《宿遷市改善農民群眾住房條件兜底保障試行辦法》，試行期限到2020年12月31日截止。
改善農民群眾住房條件兜底保障對象應同時符合下列條件，即建檔立卡低收入農戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、農村分散供養特困人員（四類重點對象）及其他經認定符合兜底安置條件的特殊困難群體；因改善農民群眾住房條件搬遷的房屋為該戶唯一住房；確因家庭條件困難或無穩定收入來源無法支付安置房款。兜底保障工作堅持公開、公平、公正原則，嚴格履行“農戶申請、評議公示、鄉鎮審核、縣（區）審查、組織實施”申報程序，精準確定兜底保障對象。
對兜底保障對象中納入“四類重點對象”的特困群體，實施“交鑰匙”暖心房兜底安置，交付時提供簡易裝修，滿足基本生活需要。兜底保障對象選擇農房改善項目中普通安置房進行安置的，除全部享受安置房價格下浮的“普惠”政策外，農戶還可自主選擇部分繳納（共有產權）、全款繳納（貸款貼息）兩種“特惠”方式。
共有產權方面，兜底保障對象選擇部分繳納安置房購房款的，搬遷補償不足部分在5年之內予以補齊的按照原安置價格結算，5年之後補齊的按照原安置價格上浮一定比例予以補齊，補齊後為其辦理房屋不動產登記，未補齊房價差額之前房屋產權歸該戶和鄉鎮或村級集體共有，不得交易或轉交他人居住，鄉鎮或村級集體共有產權部分可收取一定租金。
貸款貼息方面，兜底保障對象選擇繳納全部安置房購房款，搬遷補償不足部分辦理貸款的，由財政對貸款利息按照不低於50%的比例進行貼息，憑安置房購買合同、銀行證明等材料每年結算一次，貸款貼息時間原則上不超過5年。
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