今天，是旭辉宝龙·东湖城正式开始接受购房者意向登记的第一天。作为杭城摇号政策下的首个万元房，以及对登记客户提出40万的意向金门槛，这个楼盘从领出预售证的当天就话题不断，那么现场的情况究竟如何。
现场购房者登记热情高涨
上午11点，浙房君来到东湖城的销售展示中心。开发商在大门口就设置了签到区，并用排队护栏保持秩序，现场采用分批次、限流登记。
万元房的魅力真的不可小觑，虽然临近中午，又下着大雨，但是东湖城的道路两边已经停满车辆，来现场登记摇号的购房者络绎不绝。一上午，每个销售都接待了十多组客户，忙的喘口气的时间都没有。
“买房现场登记时间是2018年4月23—27日，每天早上9点到晚上17点。我们的办理流程还是比较快速的，基本上客户资料齐全的话，10来分钟就能办好。”从工作人员口中了解到，今天案场主要接待前来登记的意向客户。
在售楼部门口，浙房君和刚刚办完登记的吴先生聊了起来。“上班的单位就在附近，而且价格也比较能接受。”80后的吴先生符合在杭“无房家庭”要求，“希望能摇到吧，如果不行，那我还得去周边看看有没有别的新房。”
据了解，东湖城此次申领出26、30号楼预售证，共计180套房源。透明售房网一房一价显示备案毛坯价多数房源在11000-14000元/㎡左右，装修标准3500元/㎡，户型建筑面积为87、89、125㎡，其中，价格最低的一套房源毛坯单价10700元/㎡,总价123万出头，价格相当亲民。
从东湖城的蓄客来看，以大江东本地、下沙、萧山为主，自住客户偏多。项目不愁卖，两到三个人抢一套房，但也不至于像创世纪那边火热。
据悉，至截稿时间，已有200组意向客户完成登记。
购房意向金门槛暗藏玄机
虽说这是一个让不少刚需购房者看到了希望的楼盘，但是和前两个实行公证摇号的楼盘不同，旭辉宝龙·东湖城在公示出的销售方案中明确要求购房者在购房意向登记时，除了提供相应的材料，还需缴纳意向金40万元。
这让不少摇号政策出台后，准备去杭州所有红盘作登记的购房者有种好梦落空的感觉，毕竟如果接下来的刚需楼盘都要求意向金的话，那摇号成本就太高了。
为此，还有网友吐槽，就是按照最保守的一套房三个意向客户来计算，开发商光是收取意向金就可以达到2个多亿，这将是一个非常庞大的数目。
不过，在楼盘现场，浙房君发现针对网上热议的意向金话题，开发商贴出了补充公告。这笔意向金不再打入开发商账户，而是在开发商指定的银行，开办个人账户后，进行冻结。
对于这则新公告，不少购房者表现的有些措手不及，“之前没人和我说要办什么银行卡，还以为钱是打进开发商账户，这下又要去办张新卡，看来今天一天都要花在这件事上。”前来办理登记的李小姐有些懊恼。
虽然楼盘现场也可以办理银行卡，但速度会比较慢，工作人员建议她去银行办理，但是开发商要求的招商银行，在大江东并没有网点，必须要去萧山城区或者过江回下沙办理，这一来一回就要大半天的时间。
钱放在购房者自己账户，东湖城这一举措自然避免了此前网上对开发商的负面揣测，但是仔细阅读规则后，浙房君发现，对于这笔冻结的意向金，开发商也提出了严格要求，如果在冻结期内取出，则代表客户放弃购房资格。
对于摇号的其他问题，东湖城的策划表示暂时不接受采访，以官方公布信息为准。
有业内人士表示，对于类似东湖城这样的刚需盘收取意向金，有关部门已经还是乐见其成，这样能够有效控制摇号人数，避免跟风参与的人群，毕竟此前像成都万人摇号的大新闻，没有哪个地方政府希望在自己城市重新上演。
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