證券代碼：600724 證券簡稱：寧波富達 公告編號：臨2020-019
特 別 提 示
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
投資標的名稱: 寧波城市廣場開發經營有限公司天一廣場提升改造項目（一期）
投資金額：總投資8000萬元（一期）
一、對外投資概述
1、天一廣場是寧波富達股份有限公司（簡稱“公司”或“本公司”）的全資子公司寧波城市廣場開發經營有限公司（簡稱“廣場公司”）的核心商業地產,建成開放至今已超過十七年。由於天一廣場原建築設計兼具城市中心公共活動中心功能，其商業格局和運營標準，與當前城區周邊其它大量新型商業廣場和綜合體比較，存在較大的不足，導致商圈的競爭優勢弱化，消費者分流日趨明顯。加上廣場周邊道路車輛擁堵，交通動線導向不暢，以及開放式的建築格局導致各項商業活動極容易受到天氣制約，建築格局分散導致商業規模優勢難以發揮，各項設備、設施日漸陳舊導致物業管理維護成本逐年上升等因素，天一廣場亟需進行全面的優化升級和改造。
廣場公司根據寧波市委市政府就天一商圈提升的相關要求和公司的實際情況，對天一廣場在業態、功能、形象、秩序和管理等多個方面的提升進行了方案制訂。按照前期工作論證、研討、測算和籌備，擬將天一廣場相關項目提升改造分為二個階段進行：
一期對內部鋪裝、噴泉、燈光三項工程進行升級改造，初步預算8000萬元，計劃2020年內完成；
二期對天一廣場內部建築聯通和部分出入口通道加頂，該工程計劃2020年底前完成方案初步設計，論證並報批後實施。
2、本公司於2020年4月23日召開了公司十屆一次董事會，審議通過了《關於公司全資子公司天一廣場升級改造項目（一期）的議案》，並授權廣場公司經營層在有關法律、法規規定的範圍內全權推進及辦理天一廣場升級改造項目的具體事宜。
3、本次天一廣場提升改造項目（一期）不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，也不構成關聯交易，經公司董事會批准後，無需提交股東大會審議。
4、本項目尚需取得寧波市發改委立項批准。
二、投資主體廣場公司情況介紹
寧波城市廣場開發經營有限公司：註冊資本1,000萬元，公司持有其100%的股權，註冊地址寧波市海曙區碶閘街169號，法定代表人：馬林霞，廣場公司持有、運營和管理被譽為寧波“城市客廳”天一廣場，託管和義大道和月湖盛園。截止2019年12月31日，資產總額18.80億元，負債總額3.40億元，資產負債率18.10%。2019年度實現營業收入8.40億元（佔公司全年營業收入的26.73%，其中租金收入3.54億元，商品銷售收入3.88億元，託管收入0.22億元），實現利潤總額2.97億元，淨利潤2.20億元。
三、天一廣場提升改造項目（一期）基本情況
天一廣場提升改造項目（一期）：初步預算8000萬元，項目的資金來源為自有資金，2020年內完成。其中：天一廣場內部鋪裝提升改造工程預算3300萬元，天一廣場噴泉升級改造工程預算2700萬元；天一廣場燈光提升工程預算2000萬元。
四、對公司未來經營的影響及風險提示分析
本項目有利於整體提升天一廣場、天一商圈的商業價值和綜合競爭力。
同時，由於本次投資升級改造將會增加折舊費及攤銷費用，根據固定資產設備類折舊和長期待攤費用攤銷辦法，將影響廣場公司年利潤約770萬元。
特此公告。
寧波富達股份有限公司董事會
2020年4月24日
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