運城最近原王莊安置房，因為價格便宜，掀起了運城人的購房熱潮！其實說實話，同一地段的房子，價格每平米差3000左右，小編都心動了（摸摸兜裡，還是努力賺錢吧。。。），今天和大家一起聊聊安置房的那些事！
安置房，城市化發展的產物。近些年，城市發展進程很快，所以免不了要有好多拆遷安置，因此就誕生了很多安置房，但是不是所有的安置房都有產權，所以很多人還是想再購買一套商品房，但是之前已經買了的安置房，再買商品房算不算首套房？其實這個需要不同問題不同分析，主要根據安置房有無「不動產證」來確定！
兩方面來分析：有「不動產證」和沒有「不動產證」的區別
有產權證的安置房：如果買的安置房是有產權證的，在這個基礎上再購買商品房的話，就算是二套房，也就是說需要交二套房的首付、契稅等等，具體還是要根據當地的政策來確定的（看當地首套房的定義標準是認房還是認貸，還是認房又認貸），還有一種情況就是雖然沒有拿到不動產權證，但是開發商已經在房管局備案了，那這種情況下，可以直接在房管局系統查出的，再買也算是二套房！
沒有產權證的安置房：如果安置房是一直拖著沒有辦理不動產證的或者壓根就無法辦理的話，這種情況下，因為開發商是沒有去房管局進行備案的，所以這個時候買房和貸款都算是首套房。
（PS：如果名下有多套安置房，只要沒有不動產證，都算是首套房）
以上就是關於安置房的全部介紹，總而言之一句話，就是房管局沒有備案的，查不到的都不算，購房者再次購房都算是首套房。
小編寄語：在某種程度上，安置房確實不如商品房，比如：購房落戶、銀行按揭、抵押貸款等等，所以資金允許的情況下，還是建議大家購買正規大產權房！
（PS：如果不確定自己購買的安置房是否在房管局備案，可以帶著身份證去自助機查詢，辦理中或者已備案的都可查詢到！）
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