意外和明天哪個先到來，誰也無法預料。
疫情影響下，現金流就成為了企業生存能力的嚴酷考驗，據中國法院網公告查詢，截至3月5日，已有108家地產相關企業公告破產。
破產原因，無外乎企業的現金流斷裂，融資和還債壓力加劇。
對企業而言，曾幾何時擔保貸款是企業快速降低融資成本的有效手段，但同時，頻繁擔保也是企業隱形負債的“暗雷”，高風險伴隨路上，隨時都可能“暴雷”。不少融資方無力償還，直接導致擔保方破產重整，市場上這樣的現象並不罕見。
據房報君不完全統計，4月份以來，全國已有超100家企業發佈一則或多則為子公司融資提供擔保的公告，這些企業包括陽光城、金融街、招商蛇口、世聯行、神州高鐵、中南建設、蒙娜麗莎、白雲山、中國重汽等。
在這些新發布擔保公告的企業中，有2家房企為東莞公司做擔保，分別是金融街和招商蛇口，均為支持2020年純新項目開發提供融資擔保。
金融街金悅府預計5月面世，累計獲19億元債務融資擔保
4月7日，金融街控股發佈公告，宣佈為全資子公司東莞融麒置業有限公司（下稱“融麒置業”）提供債務融資10億元擔保，擔保期限不超過5年。
據瞭解，為支持公司子公司項目開發，金融街控股為融麒置業向銀行等金融機構借款提供25億元擔保額度，目前已使用9億元，本次使用10億元，累計使用19億元，剩餘擔保額度為6億元。
截至公告披露日，金融街控股為全資、控股子公司、參股公司累積對外擔保613.41億元。
據房報君獲悉，融麒置業在東莞僅披露了茶山的金融街金悅府。房報君走訪發現，營銷中心已悄悄搭建好框架，不少工地人員都在營銷中心前栽種綠樹，裝修營銷中心的門面。
看其進度，房報君估計項目最快也要4月底露面，現場也向相關人員證實，項目將於5月開放營銷中心。
項目早在2019年9月10日全面拿了工程施工許可證。目前項目已處於挖基坑階段，工地內各類設備、材料都已到位。
房報君看到的施工現場
據瞭解，該項目至少打造19棟住宅樓和1所幼兒園，這也是金融街控股集團進軍東莞市場的第一個地產項目。
項目於2018年10月16日被金融街（深圳）投資有限公司以底價157035萬元輕鬆拿下，摺合可售樓面地價約為10871元/㎡。
值得注意的是，項目須配建宗地住宅建築面積10%的比例作為安居房，安居房可用於地人才住宅、保障性住房、租賃住房等用途。
東樾花園預計5月中下旬開放售樓部，招商蛇口提供3億元債務擔保
4月7日，招商蛇口發佈一份對外擔保公告，公司全資子公司深圳招商房地產有限公司（以下簡稱“深圳地產”）為其聯營公司東莞市招美房地產開發有限公司（以下簡稱“東莞招美”）的融資提供3億元擔保。
事實上，截至該公告披露日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司及控股子公司的對外擔保總額（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保）為284.56億元。
目前，東莞招美僅披露石碣招拍掛項目——東樾花園，項目地塊由美的以12.8億元成功競得，可售樓面價11726元/㎡（剔除配建），這也是美的置業的首次入莞拿地，同時也是美的在東莞的處女作。
項目由招商蛇口操盤，投資23.2億元，將引用智慧健康社區創建理念，並配套建設有商業廣場，有利於帶動項目沿線地區商業化進程。
房報君實地探查，工地內施工人員比較多，各司其職。
不過，現場除了施工機械和施工人員外，現場空蕩蕩的，絲毫沒有發現有售樓部的蹤跡，房報君估計項目還沒這麼快出來。
據項目相關人員披露，項目預計5月中下旬開放售樓部， 房報君猜測售樓部或設在達鑫或王洲灣1號？畢竟，2019年8月有媒體披露美的東莞公司辦公室定於王洲灣1號商鋪，當時處於裝修階段。
除東樾花園外，招商三大項目都有不同進展：
3月21日，東莞首個純新項目——位於橫瀝的招商雍景灣開啟線下選房，均價在1.6萬元/㎡，最低14890元/㎡起，當天去化超七成；
近期，虎門的招商雍和府更是花招百出，加推4棟，首付僅需25萬元，而且2000元就能直接鎖房號，定下你的心頭好；
上週，麻涌的招商雍華府更是推出多套限時一口價房源——143㎡別墅，總售價在357萬元-421萬元/套，均價大概在2.5萬元-3萬元/㎡左右。
招商蛇口在莞項目
截至發稿時間，招商蛇口大規模佈局東莞，其版圖涉及黃江、常平、虎門、麻涌、橫瀝、石碣、塘廈、道滘、清溪、茶山、東城、鳳崗等鎮區，業務佈局涉及城市更新、連片開發、產業園區、TOD綜合開發、社區開發等多類項目。
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