成交概述
四公里地塊（20029號地塊）中梁+海成以13.31億元拿下，成交樓面價6430元/㎡。
CRIC解讀：
—南岸區四公里地塊—
地塊位於南岸區南坪板塊，重慶主城核心地塊之一，周邊生活配套上，宗地距離軌道三號線及環線四公里站僅1.2km，路網完善；緊鄰重慶工商大學、110中學等教育資源，整體教育氛圍較優；且距離南坪商圈僅2公里，整體生活休閒便捷度高；
市場層面，據克而瑞統計，近3年，宗地周邊僅成交2宗經營性土地，土地出讓速度慢，競爭弱；目前升偉一里南濱高層在售均價1.45萬/㎡，市場利潤空間明顯；
值得關注的是，宗地位於核心老城區，整體城市面貌更新速度較慢，企業拿地後，如何昭示項目價值，值得關注。
20029號地塊
南岸區南坪組團K分區K1-9-1/07號宗地
規劃用途：二類居住用地
土地面積：103501㎡（155畝）
總計容建築面積：207002㎡
容積率：2.0
出讓起始價：133102萬元
樓面單價：6430元/㎡
成交總價：13.31億元
成交樓面價：6430元/㎡
競得者：中梁+海成
— END —
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