今日，成都主城區兩宗優質地塊登上拍賣舞臺。與昨日天府新區的地塊底價出讓不同，今天的土拍分別以溢價率11.4%和溢價率26.92%成交，二號宗地更是直接達到最高限價的19800/㎡。
先來看一下本次出讓的兩宗地塊的宗地信息。
一號宗地：
宗地位置：武侯區機投橋街道半邊街村2組
起拍樓面地價： 11400元/㎡
成交樓面地價：12700元/㎡
溢價率：11.4%
競得方：中南
淨用地面積：19.411畝（12940.64㎡）
計算容積率：2.5
建築密度：不大於20%
建築高度：建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高566米。
土地用途及使用年限：住宅用地，70年
二號宗地：
宗地位置：錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊
起拍樓面地價： 15600元/㎡
成交樓面地價：19800元/㎡，續競配建並無償移交租賃住房比例為7%。
溢價率：26.92%
競得方：建發
淨用地面積：130.8936畝（87262.42㎡）
計算容積率：2.7
建築密度：不大於20%
建築高度：用地內建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程727米。
土地用途及使用年限：
住宅用地，70年位於錦江區的二號宗地，宗地編號JJ10(251):2019-058。這一宗地塊吸睛無數，不是因為它溢價26.92%，也不是因為土拍價格直接達到最高限價。二號宗地可謂是未拍先火，它的起始樓面價15600元/㎡，將大成都境內土拍起始樓面價抬高到了一個新的高點，創下成都起始樓面價格最高紀錄，並且在地塊公共服務配套要求方面有2點要求。
1、須配建一所中學，並且優先於出讓宗地建設項目建設，在經營性項目預售之前先行竣工驗收。
2、應在項目用地內設置地面7米及9米公共通道。
除了以上兩點要求，因為二號宗地地理位置特殊，宗地嚴禁作為涉外建設項目用途，包括酒店。並且該宗地塊還有成品住宅建設要求：宗地內有租賃住房無償移交的，開發項目整體成品住宅建設比例須達到100%，且租賃住房裝修標準須與項目內商品住房裝修標準一致。
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