曝光！又有人在佛山买房时被坑！

买房时，不少人都遇到过要交装修费、服务费等等费用，而且还不写入合同，最后落得维权无果的下场，苦不堪言。

6万元！装修费or服务费？

购房者在售楼部出了解到，两位不同的销售人员均提到需要有一笔6万元的费用不计入合同内。

但对于这笔费用（6万元），两位销售都有不同说法，一说是装修费，一说是服务费。

1.装修费or服务费？

① 提处买楼的总价由两个部分构成，一部分是房子的合同价，一部分是装修费6万元，要另外签合同。

② 现场另一位销售在计价时，6万元的“装修费”变成“服务费”。并表示该费用不计入房子的合同价，只是需要通过这样的方式来避税。

2.开发商：不知道销售收取这些费用

对此，相关负责人回应，他们不会向消费者收取服务费或是装修费，并表示不知道销售人员为什么会向消费者收取这些费用。

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3万元！不写入购房合同

同样“不计入合同房价，不开发票”的收费问题，在一些楼盘也有发生。

1.三万元服务费，不写入合同内

一些楼盘项目，不管是大户型还是小户型，拆分收费均为3万元。额外收的这3万元没有发票，但会开具收据，并写明是服务费。

对此，销售人员解释，之所以分两笔款，因为超过了网签价就无法网签，所以房款是合同上的价格，3万元是服务费。

“我们每套是收3万元，额外收，但这不是多收，只是分开收，也在总价内，这3万不会打入合同内，否则房管局会查到，影响签约，此外这样操作，开发商和购房者都可以少交点税。”

2、开发商：不清楚服务费是否存在

对此，相关负责人表示，项目现场的销售服务，外包给了另外一家公司负责代理。而他自己作为开发商负责人，不清楚这3万元的“服务费”是否存在。

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住建局：禁止价外收费！

据了解，佛山市住建管理局等部门曾多次发文，禁止价外收费。当中特别提处：

严禁包括对以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价；

强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；

通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等行为；

认真审查合同，费用最好走公账。

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对此问题，有专业律师表示，消费者在购房时，所有费用最好都是走开发商的公账。“若是走不了公账，最好也能够让开发商提供有效的票据，起码要有开发商的章。”否则，无论是退房、在售等等环节，该费用都难有合法的权益保障。

并同时提醒：在购房过程中，销售人员口头承诺并不能作为依据。因此，消费者在买房前要认真审查合同，让开发商把口头承诺都写进合同里。

值得一提的是，在明知政策不允许的前提下，双方仍把这种承诺写进合同里，也是无效承诺！

综上所诉，购房者必须重视合同的重要性，以后如果出现纠纷，维权就靠它了。

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佛山购房政策

根据目前佛山的购房政策，

①佛山户籍限购区域内限购2套；

②非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套。

无论你是不是佛山户籍，如果想在佛山买房，都要谨记佛山限购政策。

今期话题：你买房时，中过上诉的“坑”吗？