不限购的涿州，是环京投资洼地吗？

涿州是环北京地区的价格低谷。对比其他区域的大概价格，北京五环大多楼盘6万多，燕郊2.4万，固安1.5万，涿州1.3万。外地人在涿州可以买一套房，首套首付30%，二套首付40%。

涿州楼市很奇怪，紧临房山的涿州，要高铁有高铁，要产业有产业，整个环京比较热门的地区都限购了，但涿州没限购。更奇怪的是没限购后的涿州并没有火，成交量只能算勉强。房价也不算高，从2010年至今，始终低于固安。明明“不限购”“价格低”“交通方便”“距离北京也很近”……为什么没人抢？

作为京郊卫星城，在北京快速发展的时候，被首都庞大的吸附力量压制，但随着北京开始转移产业结构，涿州就具备先天的优势。

如今，首付15万左右，就可以入住京西南涿州城中央。涿州悦澜湾孔雀城是华夏在涿州继桃源新都孔雀城之后的又一力作，7月底会推出22号楼的63平米朝南一居，户型63-130平米，一居，两居，三居，价格15000左右，一居的价格会在16000左右。