我國房地產經過了20多年的發展，買漲不買跌已經成為了廣大購房者心中的一把標尺，每當房價上漲時，眾人衝向房地產市場開始搶房活動，每當房價下跌或者平穩不漲時，理論上是最好的買房時機，反而眾人對買房不屑一顧。
高房價雖然成為大多數人的詬病，但不否認的是有一部分人因為房價而實現財富自由，從這個觀點來看，所謂的房價大跌大漲本身就是偽命題。最近，從不少地區限購全面放開的動作來看，足以證明土地財政仍還未放鬆。
事實上對於這個敏感話題，不少地產高管都罕見發聲，融創中國董事長孫宏斌表示，政府已經給未來樓市走向定型了，不將房地產作為短期刺激經濟手段，房地產拒絕大起大落，這一系列信號已經說明了很多東西。
房地產市場買不起賣不掉有解決辦法嗎？當然有，國家智囊之一、住建部原副部長仇保興曾表示，當下我國的住房空置率實在是太高了，例如北京的住房空置竟然達到了20%以上，北上廣深基本上都有較高的住房空置。而國際上一般的住房空置率也僅僅在5%左右。
同時仇保興也給出了短期內的“房價下跌表”，與其說房價下跌，不如說房價回到均值，在本次調控彙總，唯一的變局就是“止跌令”的存在，事實上有很多城市已經陸續出臺，但應該不會成為普遍現象。
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