#西安頭條#新城控股摘雁塔區55畝地 土地純出讓金＋安置費共9.6億 4月24日，雁塔區西部大道以南、文苑北路以東，地籍編號為YT2-25-91-1，淨用地面積36720.49平方米 (摺合55.081畝,不含代徵綠地5.876畝、代徵道路22.089畝）居住用地開拍，最終由西安銀灃置業發展有限公司（新城控股）競得，成交總價28703萬元為土地純出讓金，根據《補償協議》競得人需在楊家村改造範圍內建設48773平方米無償交付用於村民安置，在西三爻堡城改項目中購置10320平方米用於村民安置，支付拆遷安置補償費67589.08萬元。 掛牌出讓宗地簡況 位於雁塔區西部大道以南、文苑北路以東，地籍編號為YT2-25-91-1，淨用地面積36720.49平方米 (摺合55.081畝,不含代徵綠地5.876畝、代徵道路22.089畝）。用地性質為居住用地，容積率不小於1.2不大於3.5，建築密度小於28%，綠地率不小於35%。土地使用年期為70年。 根據市政府市政發〔2015〕22號文件規定，宗地需配公共租賃住房建築面積6288.4平方米，以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。 根據《補償協議》競得人需在楊家村集體土地上棚戶區改造範圍內建設安置用房48773平方米（含商業用房8215平方米）無償交付用於村民安置，在西三爻堡城改項目（紫郡長安）中購置建築面積10320平方米用於村民安置，支付拆遷安置補償費67589.08萬元。 特別約定： 1.競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內物業公建配套等建成後無償移交政府相關接收主體； 2.宗地按照不低於住宅建築面積5%的比例配建公共租賃住房面積6288. 4平方米，採取繳納易地配建費的方式進行； 3.宗地內住宅實行全裝修成品交房； 4.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓； 5.本次掛牌不接受聯合競買； 6.雁塔區城中村和棚戶區改造事務中心作為雁塔區楊家村集體土地上棚戶區改造項目用地改造實施主體並承擔交 地責任。雁塔區城中村和棚戶區改造事務中心提供了《土地轉讓補償協議》，競得人需同時簽訂《土地轉讓補償協議》與《成交確認書》。
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