買漲不買跌，一邊在漲價，一邊在搶房！
就在剛剛，南京五大熱盤搖號清冊出爐！
萬象天地·九悅：平均9人搶一套
燕子磯房價門檻成功拔高至近3.6萬/㎡
首開102套房（人才房31套），共923組買房人參與搖號（其中人才32組），暫定於4月28日13時開始搖號；
譽峰苑：平均4人搶一套
收官房源價格環比上漲4.4%
收官196套房（人才房59套），共801組買房人參與搖號（其中人才74組），暫定4月28日9時30分開始搖號；
中海城南公館：平均3人搶一套
加推房源環比微漲
加推363套房（人才房109套），共1005組購房者參與搖號（其中人才75組），暫定於4月27日14時開始搖號；
雲逸都薈花園：平均5人搶一套
年後開盤價格環比上漲2.6%，此次東、西區均價又分別小漲
加推246套房（人才房74套），共1248組購房者參與搖號（其中人才82組），定於4月27日16時公證處開始搖號。
五礦瀾悅棲原：平均7人搶一套
加推房源環比漲幅4.3%
加推216套房（人才房65套），共1558組購房者參與搖號（
其中人才140組），分別定於4月28日16時、17時公證搖號。值得一提的是，萬象天地·九悅此次首開均價直接拉到了3萬6（此前板塊新房最高均價也才3萬1），整體約11%的中籤率相當可以，領銜燕子磯邁入新紀元。當然也要說明，此番九悅所推產品類型為洋房，價格是會高於之前區域產品，但後續伴隨公園世紀的入市，燕子磯房價大概率抬升至更高門檻。
譽峰苑、中海城南公館、雲逸都薈花園、五礦瀾悅棲原四大熱盤可以說是南京漲價項目的見證與縮影。
收官盤漲價，最後一搏；
老盤加推稍微小漲，漲價幅度控制在5%以內，
純新盤，產品屬性差異，直接將區域房價引領上新高度。
這一波漲價樓盤，漲價原因分析起來都挺合理，從搖號清冊來看，買房人不管心裡是否接受，但行動都很誠實，先搶為敬。
不得不說，南京房子真是越漲越搶，越搶就怕後面越漲，總而言之：真香！
（點擊查看大圖）
看點
01
801組買房人搶最後196套房！譽峰苑暫定4.29開盤！
4月24日，紫東核心區譽峰苑領到最後2、3號樓銷許，共196套房源（其中59套人才房），銷許均價29382元/㎡。而上一次開盤均價還在28150元/㎡，此次價格環比上漲4.4%。
此次收官房源共有801組買房人參與搖號（已剔除6組無效報名），其中普通購房者727組、人才購房者74組！暫定後天（4月28日）9時30分開始搖號，計劃下週三(4月29日)開盤。
本次加推的196套收官房源中，建面約90㎡的A1、A2戶型各32套，建面約110㎡的B戶型68套，建面約130㎡的C戶型64套。
90㎡A1戶型，2室2廳1廚1衛：雙臥朝南，主臥帶陽臺、次臥帶飄窗，採光充足；明廚明衛，獨立L型廚房、乾溼分離衛生間，乾淨衛生。
90㎡A2戶型，3室2廳1廚1衛：三開間朝南，客廳連通陽臺、南向主次臥都帶飄窗，採光條件好；明廚明衛設計，北向房間可改造成書房，使用空間較大。
110㎡B戶型，3室2廳1廚2衛：客廳與南向次臥的雙陽臺打通，面寬大拓、視野和採光達到最優；南向主臥套房式設計，自帶衣帽間和衛生間；動靜線分明，各個功能區相較獨立。
130㎡C戶型，4室2廳1廚2衛：格局與110㎡B戶型類似，多出來一個北向房間，可改造成書房，功能更完善、使用面積更多。
本次加推是項目的最後一批房源，即將清盤！譽峰苑收官之後，紫核板塊將有一段“青黃不接”的空窗期。
區域內的兩大純新盤
高科紫星榮院、深業青瓏上府預計下半年才能入市。此前，鳳凰網房產南京站實地踩盤發現：深業青瓏上府部分樓棟已封頂，高科紫星榮院的放風價約35000元/㎡。意向買房人可提前做準備！
看點
02
平均9人搶一套！九悅搖號清冊出爐！
4月26日，燕子磯純新盤萬象天地·九悅首開搖號清冊出爐！剔除7組無效數據，本次共923組買房人參與搖號（其中人才32組，普通購房者891組），暫定於2020年4月28日13時開始搖號！
即將首開的是住宅東側組團 3、6號樓，
共計102套精裝房源（其中31套對人才優先供應），戶型面積均為98㎡，現房銷售，銷許均價約3.6萬/㎡！其中3號樓均價約36780元/㎡，6號樓均價約35081元/㎡，具體一房一價：
萬象天地項目總體量100多萬方，由G32和G29兩幅地塊組成。華潤、華髮聯手打造，總投資約240億元，大手筆！項目含住宅、酒店、萬象系商業、公寓、辦公五大業態， 其中東西兩側共10棟8-11F洋房組團即為九悅。
樓棟分佈圖：
首開戶型：
效果圖：
樣板間圖：
此前項目一直在售公寓產品，此次是住宅組團的首次入市！直接將燕子磯新房價格推到一個新的高度！
從中海燕磯聽潮的3萬1到九悅的3萬6，燕子磯房價格局已經刷新！
接下來，還有已經公開的仁恆•公園世紀即將入市，據悉最快5月中下旬首開5、6、7號樓，戶型面積130、150、180㎡，預計精裝均價約3.89萬/㎡（具體以銷許為準）。
新房直逼4萬/㎡，燕子磯要變天！！
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看點
03
1005組購房者搶363套房！城南公館將僅剩1棟住宅，即將清盤！
S3賈西地鐵上蓋的中海城南公館一直是城南的一個熱點項目。
項目即將推出1、7號樓共363套房源（其中人才房109套），精裝交付，戶型建築面積83、96、118、100、130㎡，銷許均價35826-36711元/㎡！
此次共1005組購房者參與搖號（其中人才75組），暫定於4月27日14時公證處開始搖號。
本次擬加推樓棟為項目1#、7#兩棟高層：7#: 中間兩戶為標準101㎡戶型，東西邊戶為130㎡戶型。
1#: 共計兩個單元每層8戶，東單元東邊戶為96㎡戶型，中間兩戶為83㎡戶型，西邊戶為130㎡戶型；西單元東邊戶為130㎡戶型，中間兩戶同為83㎡戶型，西邊戶為118㎡戶型。
前期開盤迴顧：
▶洋房首開：2019.2.18，洋房產品首開2小時售罄；
▶高層首開：2019.11.29，二期新品的首次開盤，3小時熱銷14個億；
▶高層加推：2019.12.27，655套高層新品加推。
項目上一次開盤是在去年12月，推出5、6、8、9、11號樓共計655套精裝現房，銷許均價34205-36692元/㎡，此次加推均價35826-36711元/㎡環比微漲！
值得注意的是，此次開盤之後，項目將僅剩一棟住宅樓，即將清盤。不出意外，最後一棟的價格大概率會更高。畢竟物以稀為貴，再不買就沒了！
看點
04
1248組參與搖號！雲逸都薈花園平均5人搶一套！
江寧科學園熱盤雲逸都薈花園此次推出東區2#、西區11#，戶型面積94-164㎡，共計246套房源，其中人才房74套，東園銷許均價31281元/㎡，西區銷許均價31181元/㎡。
此次共有普通購房者1166組（已剔除不可搖號13組）、人才購房者82組參與搖號。普通房源中籤率14.8%、人才房源中籤率90.2%，綜合中籤率19.7%。暫定4月27日16時進行第一輪搖號、4月27日17時進行第二輪搖號。
94㎡三室兩廳一衛
105㎡三室兩廳兩衛
115㎡三室兩廳兩衛
119㎡三室兩廳兩衛
126㎡四室兩廳兩衛
143㎡四室兩廳兩衛
164㎡四室兩廳兩衛
項目上一次開盤是在3月29日，推出西園7#、17#、東園11#，共計326套精裝房源，年後首次開盤項目成功由30300元/㎡漲價至31100元/㎡。此次開盤東園僅剩少量房源在售，西園剩餘房源較多。
值得注意的是，雲逸都薈花園成功漲價後，位於上秦淮的五礦瀾悅棲原於4月24日領取1、2、7#高層房源銷許，建築面積119㎡、140㎡，共計216套精裝房源（含有65套人才房），項目價格也成功漲價，由30240元/㎡漲至31553元/㎡，漲幅4.3%，目前該項目清冊剛剛出爐。
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