笑看峰起峰落
户型结构不错,几乎没缺点。但是结合建筑面积140方以上,三房的配置低了点,次卧面宽较小,至少四房。当然具体要看得房率和个人的居住要求。
地产情报
该户型建筑面积142.2平方米,含三房两厅一厨两卫。
优点:1、面积较大,功能分区合理,能满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。
2、户型方正,便于家居物品摆放,空间利用率较高。
3、户型兼具南北东三个朝向,每个生活区间均有窗户,视野好、采光好,利于通风换气。
4、房间中客厅面宽4.1米,主卧面宽3.8米,均高于相关标准,日常居住体验较佳。每个房间进深合理,能满足采光与通风需求。
5、入门位置合理,来访者无法洞悉室内空间布局。
缺点:1、入门处北向卧室如设在南向更佳。这个房间一般用作客卧或老人房,南向采光更好。
2、公共卫生间位置应在客卧与客厅附近,便于保护主卧生活隐私。
3、主卫北向窗户可设在东向,或通过延长主卫进深,在南向设置窗户。
4、作为140米以上的大户型没有独立衣帽间,在收纳功能上略显欠缺。
5、如在南向设置进户门,入户仪式感更强,对室内隐私保护更好。
绑定楼市
这个户型属于比较经典的三室两卫两阳台户型,南北通透,户型也较为方正。针对这个户型,有以下几条建议:
1.厨房放入冰箱以后,既定的面积还要放洗手盆打火灶,台面操作区几乎没有空间,户型图上显示的厨房和北阳台墙是可以拆除得,所以完全可以把北阳台一分为二,一部分纳入厨房空间,这样厨房在使用起来就比较舒服了,空间大,收纳和操作空间也足够,冰箱建议做进橱柜里,这样整体美观统一,还能增加收纳空间。
2.厨房推拉门可以做成酒柜加推拉门样式,推拉门建议选择和酒柜纹理差不多的实木复合门,这样更出效果
3.入户预留的入墙鞋柜我 太喜欢了,可以根据家人的使用喜欢定制
4.客卫生间门正对着浴室镜,建议做成干湿分离的,既能解决这个问题又能让洗漱和洗澡不冲突。
5.主卧对面的北卧面积比较小,可以做成榻榻米,这样能充分利用空间。
6.入户门到客卫的长走廊具体怎么设计也要认真对待,估计应该有横梁,可以通过吊顶和地面拼花来从视觉上分区以及修饰。
文叨木兰
看户型
一、看尺寸
户型的好坏,关键要看面宽、进深。如果户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿。你这个户型不错。
二、看面积
在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?—即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。
三、看配比
户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。
四、看相邻
一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
五、看结构
了解户型的可变结构,也很要紧—哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。
六、看功能区
考察房屋的户型,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,一般应为南北朝向。
客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室为静区,应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。
芉舞弄影
户型南北通透,整体感觉不错。
需思量
太巧了,这个户型应该是阎良区,保安紫韵,4期的户型。140平米左右吧。刚好我做了这个户型的全套设计方案,效果图。可以聊聊。