從2017年起，我國商業地產進入併購與倒閉、輕資產與技術輸出、標準化與特色化並舉時代。全國性商業大集團逐漸成形，區域級商業集團積極布點，同時房地產商卻全面拋售與退出商業。
黨的十九大報告明確提出：把人民對美好生活的嚮往作為奮鬥目標，“美好生活”這個直抵人心的詞在報告中一共出現了14次。為了滿足人們對“美好生活”的追求，重任之一就落在了定位為“最後一公里”的社區商業上。
而在移動互聯網時代下，消費者的購物行為發生了顯著變化：購物空間立體化、購物時間碎片化、購物方式移動化、信息傳播社交化。購物行為的這些變化，直接顛覆了原先在某一固定時間、固定場所進行商業消費的購物習慣，商業地產也正在直接面臨這種購物習慣轉變的衝擊。
當前商業地產主流為追求大體量，動輒超過五萬平米以上，甚至以當地最大商場自豪，致使市場無法消化。“小而美”、“接地氣”的社區商業的逐漸興起，使得不少開放商把注意力轉到上面，同時也有不少業內人士認為，這將是商業地產的下一個風口。
然而，如何將理想轉化為現實，這又成為業內人士頭大的問題。
2018年1月12-13日，由高景亞太商主辦的《標杆房地產EMBA總裁高級研修班》之《商業地產新藍海·國內外社區商業的成功案例解析與落地五核心》在北大博雅順利開課。
（課程現場）
本次課程的基礎課是由北京大學中文系教授、博士生導師程鬱綴教授主講：《古詩詞賞析與人文精神》。
（程鬱綴教授）
程鬱綴教授從詩經、楚辭、建安詩、六朝詩、唐詩和懷鄉詩六大點展開了對古代文人人文精神的講述。通過對詩經歷史地位和現實意義的詳細介紹，展現了春秋時期詩文的繁榮景象和先賢崇高的精神境界，激發起在場師生的文化認同和民族自豪感。
近三個小時的講座，程教授縱橫千古、揮灑自如、妙語連珠、激情洋溢、幽默詼諧，現場多次響起熱烈的掌聲，讓大家領略了古典詩歌的藝術價值和永恆魅力，激發了大家對理想和人生的思考，現場學員都深深感受到了如沐春風般的文學洗禮。
接下來的一天半，是由原任職國內商業地產前五強、集團商業高管的張凱勝老師為現場學員帶來《商業地產新藍海·國內外社區商業的成功案例解析與落地五核心》主題演講。
（張凱勝老師）
在歐美國家，社區商業已佔社會商業總支出的60%以上，而在中國，目前整體水平不足30%。預計到2020年，全國住宅物業面積將達300億㎡，中國社區服務消費將邁入萬億級市場。中國的社區商業潛力巨大，而真正能做好社區商業的企業卻為數不多。
社區商業是以區域內社區居民為主要服務對象，以便民、利民、滿足和促進綜合消費為目標，通過各種商業業態、商業功能的集聚，提供日常物質生活、精神生活需要的商品和服務的屬地性商業。它不僅僅是當做普通商業來做，它還應該是經營消費者生活的中心、融入他們的生活。
張老師指出社區商業落地五核心關鍵：動線與交通、創新業態、政府與機構、關鍵業態、生活中心。他通過結合大量實際案例分享與圖片，講解深入淺出，現場學員不但能聽懂還能學會、學以致用。
總裁晚宴，同學之間這個添酒而那個說少喝點，真正令人醺醺的斷然不是那杯中之物，而是這同學師生情。飛揚的話語，迴旋的美意，且借瓊漿玉液讓此情此情印刻於心中。
（標杆班傳統：為當月生日的同學祝賀）
（學員大合影）
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