雍景園
雍景園是利和商圈內的優質小區，小區位於中山市東區街道辦事處，建成於2005年，由雅居樂地產控股有限公司建造完成，業主自管代為管理。
小區概況
小區整體已有15年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.8，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為17451元/平方米，高出利和均價（1.47萬/㎡）2788元，高出東區街道辦事處均價（1.55萬/㎡）1986元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
雍景園在近6個月期間，成交量在利和區域內排名第102。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，37㎡的1居、303㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在98萬~490萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
小區對口的雍景園小學，是一所公立的普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為中山市博愛醫院，中山市人民醫院腫瘤分院，中山大學中山醫院。既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往愛思特-美容醫院，中山亞太醫院，石岐華僑醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 2.8分
價格優勢
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區對比
除了雍景園，利和板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2017；均價：19758.9元/㎡）
- （建築年代：2008；均價：11015.5元/㎡）
- （建築年代：2008；均價：20824.4元/㎡）
- （建築年代：2007；均價：10361.4元/㎡）
- （建築年代：2006；均價：17245.8元/㎡）
以上即為幸福裡對雍景園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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