美林春天
美林春天位於石岐區街道辦事處中山北站內，建成於2015年，由中山市廣浩房地產有限公司建造完成，廣浩物業代為管理。
小區概況
小區距離建成已有5年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為13911元/平方米，比中山北站均價（1.46萬/㎡）低約692元，高出石岐區街道辦事處均價（1.18萬/㎡）2116元。小區價格在中山北站商圈內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
美林春天在近6個月內，二手房成交量排在中山北站區域內第13。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，57㎡的2居、288㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分佈在63萬到950萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。
健康醫療
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為中山市中醫院，中山市人民醫院，中山大學中山醫院。居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
小區出門不遠就有中山市健民男科醫院，中山市健民醫院，石岐蘇華贊醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.7分
價格優勢
小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
教育配套
小區附近沒有對口學校，對適齡兒童入學造成極大不便，日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。
交通配套
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。
小區對比
除了美林春天，中山北站板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2020；均價：15575.0元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：13264.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：14227.6元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：17143.0元/㎡）
- （建築年代：2015；均價：13921.8元/㎡）
以上即為幸福裡對美林春天的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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