4月3日,针对近期传出新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等喝茶费问题,宝安区住建局发布通知,即日起开展打击房地产开发商企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动,一旦发现有以上违法行为,将采取以下措施:
1、列为房地产扫黑除恶和楼霸专项整治线索,联合市场监管、公安、税费等相关部门进行查处。
2、暂停涉案楼盘全部网签权限。
3、从严进行诚信处罚。
4、变相强制服务并收取费用的,按相关规定,每套处以10万元罚款。
5、有其他价格违法行为的,移交市场监督管理部门查处。
事件回顾
去年下半年,宝中入市了三个楼盘:海纳公馆、云玺锦亭和都市茗荟。
其中,6月海纳公馆开盘,均价9万/㎡推售1889套75-89-116㎡2-4房的住宅,认筹925批,开盘现场签到865批,开盘当天共成交756套,去化率约40%。已于去年12月底宣布清盘。
云玺锦亭11月开盘,均价10.9万/㎡推售382套58-254㎡的住宅,小编没有查询到具体的去化情况,但从当时爆料出的销控图来看,销售也还是不错的。而从放网上的消息来看,目前也只剩下254㎡的顶层复式了。
至于都市茗荟项目,作为现售楼房,一直以来都没有什么消息,但不少网友爆料称去售楼处询问时都被告知已经卖完,不知道是怎么回事呢?
就在今天,又有爆料称,
这三个宝中红盘其实并没有卖完,而是转为内部消化,需要喝茶费(即更名费)才能买?爆料中,不少网友现身说法,还具体列出了不同楼盘不同户型下的喝茶费差别,也是让小编大开眼界。
经历过去年楼市变化的人都知道,政府一直是严厉打击喝茶费的,为此去年不少楼盘开盘的时候还特意发布公告,让置业者们擦亮眼睛,没想到,宝中的楼盘如今却敢这么明目张胆……
不过,宝中三盘也不是第一次这么大胆了,去年8月份的时候已经有人就迟迟不开盘的问题投诉过,看样子,有点“惯犯”的意思。
而且小编核算过,这一波操作不仅要额外交一笔喝茶费,而且海纳公馆还不能看房,只能根据户型图盲选,看起来风险程度很高。
最近,深圳楼市开始恢复成交,可宝中片区除了间歇成交,已经看不到去年的疯狂。业主报价令人瞠目结舌,而更多的置业者处于观望状态。
所以,小编在此提醒,想要入手目前的宝中片区还是要谨慎,涉及“喝茶费”的一定要核实清楚,不要贪小便宜,毕竟这本身是政府明令禁止的,同时,也要考虑清楚宝中的高位情况,切忌高位接盘。
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