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正規拆遷是有法定程序的，城市國有土地上更明確，更規範；農村集體土地上全國暫無統一法規，各地規定各地的，但國家有規定，程序上要參照國有土地的。
補償是按照統一的、經公示的補償方案，由第三方中介依據具體被評房屋實際，參照同地段、同類等級結構房屋的市場比較價評出價值。城市房屋拆遷有兩種安置選擇，貨幣與產權調換；農村房屋有條件的，增加一種遷建方式。遷建方式僅補地上的，即把老房子以重置價格折舊，新地基置換老地基。以上各種方法都會伴以房租補貼、搬遷費、獎勵費、附屬物補償，有些地方可能會鼓勵簽約搬遷積極性，或者照顧困難家庭，增加一定補償。
拆遷是以經批准的拆遷紅線圖為依據實行的，紅線範圍內皆是徵遷對象，航拍圖僅僅是參考；若房子已滅失，兩證尚在，則依現狀補償土地使用權部分，各地執行上可能會有差異。具體要向當地政府有關部門諮詢。
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