選房，是很多買房的朋友尤其是第一次購房的朋友比較糾結的問題，這涉及到很多要素，小到房子戶型，大到城市規劃，都要面面俱到。但是一個人的精力是有限的，往往不能做到面面俱到，而且周邊的朋友、親戚等也是眾說紛紜，這些言論使你在做決定時搖擺不定，同時牽扯了你很大部分的精力。所以，買房是需要有一定的標準作為參考，只要房子符合這些標準，就可以愉快的下手了。
一、配套
房子的價值等於房子周邊國家公共配套的價值總和，這些配套包括教育、醫療、交通、產業和商業。需要注意的是，配套分為存量配套和增量配套。存量配套是指房子周邊已經具有的公共配套，也是房子價值當下的價值體現；增量配套是指未來會增加的公共配套，這是房子未來增值的主要原因。
對於剛需朋友來講，存量配套是考量的主要因素，因為他們買房就是為了能夠享受到這些配套帶來的便利和價值，所以如果你是剛需，只要周邊的配套能夠滿足你的需求，即可將該項目納入你的考慮範圍之內。
對於投資者來講，增量配套才是主要的考量因素。 房產價值的五大支柱是學校、醫院、交通、產業和商業，所以這些配套的增加也是房子價值的增加。如果你是投資者，在買房前就要了解項目周邊是否有確定性的規劃，這些確定性的規劃未來就是你現在買入的房子的真金白銀。
二、戶型
戶型要適中，按家庭人口和資金預算來來定。
剛需者首先當然要看自己的家庭人口來選擇戶型大小，如果面積太多人口很少，會顯得空蕩蕩的，沒有人氣；如果面積太小，人口較多，會比較擁擠，自己的居住體驗肯定不會舒適。
一般來講，三口之家，90平左右的兩居室就比較合適，如果還有雙方老人的話，那麼至少是100平以上的三居室。
預算也是需要考慮的重要因素，總價如果高於你的承受能力，對於你未來的生活以及工作都是很大的壓力，這並不是你買房的初衷。買房是為了過更好的生活。
投資者選擇戶型大小其實並不難，但需要了解你未來的接盤者的家庭結構大部分是怎樣的，
因為投資買房不是看你喜不喜歡，而是要看你未來的接盤俠喜不喜歡。三、環境
環境包括小區環境和房間的環境。小區環境主要體現在綠化和噪音方面，尤其是噪音，現在的人工作壓力很大，回到家後最需要的是有一個安靜的環境好好休息，沒有噪聲汙染是他們最大的渴求。
房間環境主要體現在通透性和採光方面，通風好、採光佳，則屋內不會潮溼，夏天也就不會悶熱，會極大提高居住的舒適度。
四、鄰居
物以類聚，人以群分。購房的最高境界是“買人群”，就是選擇與平均受教育程度高、修養好、生活習性相近的人做鄰居，安全、舒心，而且他們將是你孩子最好的老師。未來，人們不僅要看房子結構、周圍的環境，更要感受小區內呼吸的人文空氣，擇鄰而居是文明的表現和素質的提高。
五、物業
買房不看物業是很多購房者的通病，他們覺得就自家過生活，與物業關係不大，其實這是一個非常錯誤的認識。生活中大大小小的事情都需要物業來維持，比如小區的公共衛生需要物業打掃，公共設施需要維護、小區的私密安全性等等。優質的物業能帶給你更多的生活上，心靈上的一些快樂。
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