中午13時許，海南省海口市政府下發《海口市人民政府關於嚴格落實瓊辦發[2018]29號文件精神進一步穩定房地產市場的通知》，對海口房地產市場進行收緊。
好奇君通過政府公開的通知文件瞭解到，《通知》一共有七條。好奇君認為，前兩條對當下的購房者和房地產市場有分析的價值。
《海口市人民政府關於嚴格落實瓊辦發[2018]29號文件精神進一步穩定房地產市場的通知》
企業買住宅，究竟有什麼貓膩？
《通知》第一條：暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經批准的企業人才週轉房除外）。
禁止企業買住宅
其實很簡單，一方面是“堵漏”。“房住不炒”的樓市調控政策實施兩年多以來，無論是新房還是二手房，價格都走入了穩定的通道。廣大房奴也基本告別了“今年不買房，明年全白忙”的時代。但如果企業購買住宅沒有進行限制，那就很容易給炒房投資行為留下漏洞。問問度娘，2016年之前，有多少上市企業加入了炒房大家？下圖橫軸表示企業持有房地產的總額數量，數軸表示持有投資性房產的企業數量。
企業持有房地產總額與企業數量走勢
企業，本身的盈利模式是由產品或服務創造的，不是房價上升帶來。如果企業的主業是持續擴大，購買住宅是為了改善企業員工的生活條件，或者吸引人才進入，當然是無可厚非的，但之前房價上漲的利潤，遠遠超過了生產所帶來的，而且不需要“經營”。長此以往，企業經營方向會產生嚴重的偏離，好奇君認為這種限制是對的！
《通知》第二條：嚴格落實瓊辦發[2018]29號文件精神，2018年4月22日20:00後遷入我省的居民家庭只能購買1套商品住宅（引進人才落戶購房除外）
在引進人才方面，海口（海南也是）很“大方”
同樣，就在3天前，海口對人才落戶政策進行進一步放寬，不僅從多個方面進行了調整，而且對落戶年齡進行了放鬆。
全日制本科以上學歷或是中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40週歲放寬至55週歲，全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才從40週歲放寬至45週歲
在引進人才方面，海南一向很捨得投入，政策傾斜的力度也很大。
2017年5月，海南實施對《百萬人才進海南行動計劃（2018—2025年）》。其中最引人關注的，就是對於引進人才的住房問題。計劃中表示，該計劃對引進的各類人才，落戶之日起購買商品住宅就可以享受與本地居民同等待遇，不受限購政策限制。
同時，海南在保障房方面也不吝嗇。引進的大師級人才、傑出人才、領軍人才，海南省按200平方米、180平方米、150平方米標準提供免租金、可拎包入住的人才公寓。工作滿5年後，贈予80%的產權，滿8年後，產品100%贈予。這簡直是福利分房時代才有的待遇。
好奇君認為，通知第二條對海口樓市有刺激作用，該政策降低了購房門檻，雖然不是針對房地產政策的鬆綁，但能夠發揮鬆綁的效應，有助於刺激海口當地樓市的交易。
此外，《通知》還針對限價等政策發佈了持續調控內容，要求商品住宅項目按照一房一價從嚴管理，不得擅自上調；商品住宅價格經物價部門備案後，6個月內不得擅自調高備案價格 。
好奇君還認為，海南全省比如三亞等城市的房地產市場，後續大概率也有繼續收緊的可能。
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