2月份以來，為解凍冰封的房地產市場，各地相繼出臺穩樓市政策。中新經緯客戶端注意到，近幾日，一些地方已經從為房企出臺紓困政策，轉向了在需求端發力，扶持購房者買房。例如，河南駐馬店出臺了降低首套房公積金貸款首付比例的政策，成為全國第一個降低首付比例的城市。
業內認為，各地之前出臺的穩定房地產市場政策，主要集中在土地款項緩繳、放寬預售條件等方面，這隻能緩解企業短期壓力，對市場的刺激作用有限，穩樓市還要在需求端發力。目前，已經有城市開始出臺放鬆落戶條件、發放購房補貼等新舉措，更多利好將陸續出臺。
多地紓困房企緩解短期資金壓力
面對來勢洶洶的新冠肺炎疫情，許多城市都要求售樓部等人員密集場所暫停營業，本來業內期待的樓市“小陽春”就此湮滅。
克爾瑞數據研究中心稱，全國有100餘城暫停開放售樓處，90餘城房源零供應，24個城市春節假期期間(除夕至初六)出現零成交，較疫情爆發前一週環比下跌93%。隨後一週擴大至27個城市零成交，較去年節後一週成交暴跌95%。
面對這種情形，穩定房地產市場的政策便提上日程。回顧持續至今的穩樓市政策，多地、多部門最開始是在供給端發力，即從紓解房地產企業面臨的短暫困境入手。
克爾瑞數據研究中心此前稱，已有河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、無錫、南昌、杭州等10多個省市，出臺針對房地產行業尤其是房地產企業的階段性紓困新政。之後，有數據顯示，出臺類似政策的省市達到了20多個。梳理發現，紓困政策主要包括延期或分期繳納土地出讓金、降低土地拍賣保證金比例、放寬預售條件、延期繳納稅款、有困難的企業可申請減免房產稅與城鎮土地使用稅等。
“這些政策意在緩解房地產企業資金週轉壓力，支持當地房地產市場及宏觀經濟健康穩定發展。”上述研究中心認為。
不過，中原地產首席分析師張大偉卻中新經緯客戶端表示，這些政策對緩解房企短期資金壓力能起到一定作用，但緩交不是不交，對穩定市場的作用不大。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，地方政府主要是針對受疫情影響不能正常開工、銷售、拿地等的房地產開發企業給予一定的扶持政策，主要針對供給側，但決定房地產短期市場變化的因素在需求端。
在各地相繼出臺供給端扶持政策的同時，一些房地產行業協會就開始建議從需求端入手，改善市場環境。例如，安徽省房地產商會、江西省地產協會等協
疫情後第二波穩樓市紅包降臨！降首付、送戶口、發補貼
閱讀更多 白金地產大亨 的文章
