美股连续熔断，中概股密集做空。
美国5月WTI原油期货更是出现有史以来第一次大暴跌！跌幅超过300%，最低报负40.32美元/桶，黑天鹅飞过又来灰犀牛！
WTI原油5月期货日K线走势图。图片来源：Wind
为了应对疫情和美股崩盘，美联储直接降息至零，并开启无限QE，同时推出2万亿美元财政计划、2.3万亿美元信贷计划。换句话说，美国已经开启了疯狂印钞机！
中国也不例外，外交部发言人耿爽表示：中国财政货币政策合计释放3441亿美元，而这还只是一个开始。
截至目前，全球央行已经降息65次，向市场宣布或承诺提供的资金总额达到12万亿美元。
可见，本轮世界范围的央妈+财爸联手“大放水”，还将扩大......
所以“现金为王”真的行不通了。
要想在这风口浪尖上站稳，我们需要比平常人更坚定、更敏锐地进行资产配置。
那么什么是真正的硬核资产？
答案是：湾区核心城市的优质房产。
中国社会科学院财经战略研究院发布报告显示，今年一季度，一线城市房价累计上涨1.47%。其中，深圳房价涨幅最大，上涨4.07%。
Wind数据显示，截至2020年3月份，深圳二手住宅价格指数同比已经连续上涨了30个月。
淘房志创始人顾洪波说：此次疫情其实是优胜劣汰的试金石。
社会主义先行示范区深圳，再一次证明了自己的价值。
而深圳房子受全国购房者关注重要原因，是扩容预期。
不管是环境还是房价，惠州的临深片区很可能会成为下一个财富阶级聚集地。
1
若赌扩容
则首选大亚湾
4月27日，新闻联播一条重要信息给深圳带来重大利好。高层会议审议通过了《创业板改革并试点注册制总体实施方案》。
该方案的落地，是继去年8月先行示范区意见发布后，高层再次明确支持深圳提高金融服务实体经济能力。
值此全球经济动荡之际，充分体现了对深圳的信任。同时也说明，“深圳特区40周年”大礼包已在路上。
深圳人对大礼包的最大期待，无疑是扩容。
4月9日，国家发展改革委关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。
文件针对人口、城镇化空间、提升城市综合承载能力等提出了《任务指导要求》。
其中明确指出：
推进中心城市轨道交通向周边城镇合理延伸；
完善部分中心城市市辖区规模结构管辖范围，解决发展空间严重不足问题。
“部分中心城市”所指是深圳吗？
当然。全国还有哪个中心城市的发展空间严重不足如深圳？
深圳人口密度排名全国第一，是平均水平的41倍。解决土地桎梏，迫在眉睫。
关于扩容，业界普遍有两种猜想：
一是北向东莞临深凤岗；
二是东向临深惠州大亚湾、惠阳。
不过可能性最大的还是向东。
一则东莞人口密度也不低，土地存量不足以供深圳使用，而惠州可以；
二则深汕在东，跨越惠州。若将大亚湾、惠阳纳入深圳版图，那么深汕飞地的尴尬就不存在了。
淘房志创始人顾洪波就说过：
若赌扩容，则首选大亚湾，因为性价比更高，确定性更强。
哪怕抛去可能性，只看确定性。惠州也是临深的最佳选择。
- 2019年7月，广东省、省政府印发的《关于贯彻落实的实施意见》强调“推动深莞惠区域协同发展试验区建设”。
- 2019年8月18日，中央发布重磅文件，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，在文件中也明确提到“推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动”。
- 2020年2月28日，深圳市委市政府发布了《关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》。其中提到：“加快编制深圳都市圈规划，推动深莞惠联动发展”。
3月20日，粤港澳大湾区5大城际铁路项目签约。
5条城际轨道交通中，深惠城际、深大城际、深汕高铁这3条直接连接或经过惠州。
并且深铁投将全力推进深惠城际铁路2020年上半年动工。
板上钉钉的联动发展，让生活在大都市圈的人们吃了颗定心丸。
所以聪明的资产配置者已经在提前布局，买入惠湾优质低密房产。
2
龙光城·樾府 低密叠墅
满足你所有想象
为什么要强调优质低密？
因为此次疫情，催生了人们对居住环境低密的需求。
而在深圳，低密就等于豪宅。
香蜜湖水榭花都容积率1.44，香蜜湖一号1.4，尖岗山中海九号公馆1.2，招商华侨城曦城1.8。
而容积率低于1.0的产品，就是遍寻深圳也难觅。因为这是不可复制的资源，未来更可能会成为绝版。
既如此，何不把视野放开阔点。
在一体化的大深圳片区，在与深圳相距百米之遥的惠州龙光城，就有容积率仅0.88的新人居标杆——龙光城·樾府。
百米之遥意味着什么？
意味着一个社会从这边走到那边的距离，意味着共享配套。
NO. 1｜占据深圳地铁
14、16号线中轴中线
无论是刚需自住还是投资，地铁通勤时间的长短，就决定了买房可行性的高低。因此，惠州买房参考的因素，地铁毫无疑问是首当其冲。
目前深圳14、16号线已在建设中，14号线预计2022年完工通车，16号线预计2023年完工通车。
从上图可以看出，14号线深圳段的终点沙田站和16号线深圳段的终点田心站，这两个站点与龙光城在一条中轴线上，而龙光城刚好处于这条中轴线的中线位置。
届时，在地铁的快速通勤效应下，深圳市中心福田区到临深龙光城，时间成本能控制在1小时左右。
NO. 2｜26万㎡的醇熟商圈
15所优质学府加持
经过10年的精耕匠筑，龙光城已然是一个500万㎡的生活大城，拥有约2.8万户业主。
近享约26万㎡的醇熟商圈，约8.8万㎡龙光商业广场、沃尔玛、博纳影城等坐落于此。
还有约1.8公里风情商业街，完全满足一站式购物生活体验。
重要的是，龙光城周边规划有15所优质学府，包括晶晶幼儿园、华中师大附小、大亚湾三中等。
从幼儿园到高中一站式教育，再不需要为孩子的教育苦恼。
NO. 3｜0.88低密樾府，尽享尊贵
有了大城配套，还需要一个园林栖居，才堪完美。
在龙光城北别墅区的核心，坐落着稀品叠墅——龙光城·樾府。
樾府首先最吸引人的是项目的容积率——仅有0.88。要知道，目前深圳很多城市更新产品容积率都达到6、7以上了。
从樾府的新中式的北大门入樾府，两棵罗汉松屹立左右，让业主的每次归家都有尊贵的仪式感。
樾府园林实拍图
入门即是阔绰观景广场，罗汉松、枯山水、造壁以及水景以及中式坊巷的完美结合，立即给人“静街、深巷、芯院、花溪、山水园”的观感。
樾府园林实拍图
进入宅间小道，可以看到下叠庭院樾府的南入户门，中间有两个石材门柱及门牌雕刻，从这里可以进入到下叠庭院樾府的花园。
樾府叠墅的外立面龙光城的升级之作，由三段式调整为两段式，保留原高品质感的石材跟铝材，更显高端质感。
樾府外立面实拍图
“中而不古，西而不洋”，是为基调；“宅门、 院落、 坊巷”，体系所在。
樾府主人的格局就此体现：尊贵、宏伟。
NO. 4｜樾府真双叠
下叠享庭院，上叠揽星空
别墅产品的功能性天然优于平层，眼下叠墅与平层价格面积趋近，未来叠墅产品必然将成为购房者更加青睐的主流产品。
但是因为土地渐缺，市面上的叠墅产品很多都是6层三叠，中叠由于“上不着天，下不着地”十分尴尬，且私密性也弱了许多。
龙光城·樾府推出的建面约148-155㎡的叠墅产品，就是只有上下双叠的稀品真叠墅。
龙光城·樾府叠墅
下叠
庭院樾府
龙光城·樾府每个户型均为复式结构，1-2层为下叠，取名庭院樾府。
下叠户型图
建筑面积约148㎡的庭院樾府，首层带有前庭后院，让人享受到脚踩土地的踏实感。
庭院实拍图
试想褪去鞋袜，俯下身段，播撒种子，静待花开；
或寻一个周末，植一株金桂，看它拔高、抽条、枝繁叶茂，然后在风和日丽的午后，躺着树荫下的摇椅里小憩。
生活的本真，不过如此。
上叠
星空樾府
樾府叠墅的3-4层为上叠，取名星空樾府。顾名思义，可尽揽星空。
建筑面积约155㎡的上叠，自带星空露台。
上叠户型图
在大露台上仰望星空，茶歇赏景，好不惬意。
上叠展示空间
叠墅产品的横厅短向来是个难题，但是樾府却做到7.3米全明大横厅，从上图就可看出其空间奢阔。龙光对于空间尺度的把握能力着实惊人。
难得的是，樾府全部精装交楼，精装标准甚至在龙光“玖”系产品及龙公馆之上，是龙光集团内的最高标准。
无论是下叠还是上叠，龙光城·樾府都能满足你所有浪漫想象。
临深一线的低密优质产品，绝版珍稀，错过便不再有。
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