近日，胡潤研究院發佈《2019上半年胡潤全球房價指數》，匈牙利布達佩斯躍居全球房價漲幅第一，漲幅達22.9%;TOP10裡9個都是中國的。前50名城市共來自15個國家，其中中國最多，中國有28個城市進入全球房價漲幅最高前50城，比去年同期增加17個。其次是德國6個，比去年同期增加2個；美國3個，西班牙2個，波蘭、菲律賓、韓國、荷蘭、盧森堡、馬耳他、日本、瑞士、新西蘭、匈牙利和英國各1個。如下圖：
來看看中國的數據，中國28個城市上榜，有16城房價漲幅超10%，其中，西安、大理、海口、呼和浩特、貴陽、昆明同比漲幅超15%。西安領跑大陸房價漲幅，過去半年漲幅達19.3%，過去三年累計漲幅超過45%。過去三年，房價累計漲幅最高的中國城市還包括長沙，三年累計漲幅接近40%，其次是重慶和南寧，都在30%左右。
這次房價漲幅排前的都是中西部城市，中西部城市領漲全球和全國，這說明中西部正在崛起。其中漲幅最大的是西安，它不僅僅是省會城市，還承擔著國家中心城市和亞歐交流的合作化的大都市。服務的對象不僅僅是陝西省，而是西北地區以及一帶一路。尤其是這些年西安的戶籍新政，一下落戶200多萬人口，房的供給跟不上導致供不應求，所以房價不可避免的上漲。隨著中西部發展越來越大，城市建設也會越來越好，所以很多人選擇西移，再加上各種人才引進，大量的大學生都會落戶西部城市，都會推動當地的房價的上漲。所以可以看見西安的房價不僅領跑全國，也領跑全世界。
以後房價還會不會越漲越快？其實這些中西部城市的房價上漲反而恰恰說明房價不漲的太快，更加印證了以後房價只能是趨穩，這些前50名中除了被各種利好砸中的西安、成都、重慶、三亞等城市，其他都是比較冷門的城市，從側面反映出我國關於房地產的調控是梯隊行的蔓延，最開始肯定是一線城市線漲，然後是次一線城市漲，再後來是強二線、弱二線，最後是三四線等等。按照這種梯隊行規律慢慢漲，如果明白這個邏輯就不擔心後面的房價會迅速上漲。
表面來看今年的漲幅榜單還是入圍城市的數量，我國都比去年上升了不少，但從這些上榜城市的分析來看，恰恰說明主要城市的房價都在往穩的方向走，要知道在2016、2017年的時候入圍的城市都是以一線城市為主，而且漲幅都超過了10%了，2016年前十名全部都被中國的城市包攬，可見我國的漲幅嚇人，而這次排名前50的城市中僅僅只有廣州一個一線城市，而且排名39位，而北京、上海深圳價漲幅分別為2%、0.5%和0.2%，均沒有進入榜單，這說明我國調控房價是先一線城市再二線城市，再三線四線。也反應我國對樓市的維穩信心，所以樓市應該不會再出現大漲的可能了。但是房價也不會大跌，房住不炒，因城施策還是主旋律，把房價調控到一個合理的範圍之內才是最健康的發展之策。
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