受疫情影響，原定今年3月開通的地鐵5號線又又又延期了，預計4月底開通。開往“宇宙中心”的“換乘之王”地鐵5號線也因此被網友調侃為“鴿王之王”。
攝/許暉
5號線後通段月底開通
周邊房價如何？
近期，杭州地鐵16號線已通過試運營評審，許多市民對新地鐵線的開通非常期待。浙江政務服務局網站上，就有網友提議，建議5號線西段和16號線先行開通。
杭州地鐵5號線西段位於餘杭區未來科技城，也就是我們大家平時口中的“宇宙中心”。目前5號線的站點究竟建得怎樣了？周邊房價會隨著地鐵5號線的通車，水漲船高嗎？
快房網實地走訪發現，創景路-綠汀路區段這三站的出入口已基本完工，正在進行路面恢復和機電安裝等進程。
通過創景路站現場工作人員瞭解到，地鐵5號線後通段近期正在“跑圖”試運行，預計4月份將和16號線一起開通；金星站可能不會同步開通。（備註：地鐵“跑圖”，簡單來說即在地鐵開通運營前，按照列車運行圖計劃，安排列車在全線模擬運行。在此期間，地鐵不對外載客。）
地鐵5號線創景路站實景 攝/許暉
地鐵5號線創景路站實景 攝/許暉
5號線創景路站（即中央公園站）周圍以科技產業園為主，二手次新房奧克斯時代未來之城，毛坯房源單價35000元/㎡；交付已滿兩年的合景瑜翠園，帶裝修房價多在40000元/㎡左右。
一部分負擔不起高額房價的購房者，也會選擇旁邊的拆遷安置房小區，房價至少便宜10000元/㎡，比如倉溢綠苑90㎡左右的房子，單價25000元/㎡，算下來230萬左右就能拿下。
另外兩個站點，葛巷站和綠汀路站目前的城市界面相對荒蕪，但同時也分佈有許多新建住宅小區。
葛巷站附近的新房杭州富力中心 攝/許暉
距離葛巷站最近的新房杭州富力中心，在售均價34500元/㎡，總價400萬起步。
已經售罄的“未來科技城三兄弟”東原印未來、中南樾府和陽光城未來悅，與地鐵葛巷站的距離分別約是300米、500米和800米。這三個樓盤前期房價在30000元/㎡左右，而未來科技城的二手房價近40000元/㎡，未來這些房源進入二手房市場，房價漲幅將非常顯著。
綠汀路站 攝/許暉
作為地鐵5號線、3號線和地鐵16號線的三線換乘站，綠汀路站將是大城西區域軌道交通網絡的重要節點。
綠汀路站目前有兩個新樓盤，分別是景瑞鏡溪綠汀和綠城交投湖畔雲廬，是疊墅類改善產品，價格也較高，前期售價44000-46000元/㎡。
綠汀路站周邊有大量空地，由於道路仍在施工中，步行至綠汀路站將經過一條很長的臨時通道，目前也缺少配套的停車場等設施。
如青楓墅園、新湖果嶺等多個二手房小區，目前到綠汀路站乘坐地鐵較為不便。這兩個小區近月成交均價在27000-32000元/㎡，價格暫無明顯波動。
綠汀路站周邊環境 攝/許暉
根據規劃，綠汀路站點東側則連接杭州未來科技文化中心（規劃中），將彙集青少年活動中心、體育中心、文化活動中心、音樂廳、科技館等一系列公共建築。等到規劃逐步兌現，相信這裡將會有翻天覆地的變化。
全程40分鐘
臨安-未來科技城通勤更便捷
對於置業在臨安區，工作在餘杭區未來科技城的年輕人而言，16號線的開通將大大縮短通勤時間。
地鐵16號線全長34.8千米，共設12座車站，其中地下站8座，高架站4座，全程大約需要40分鐘。
攝/許暉
雖然站點不多，但目前的票價並不便宜。
根據微博網友爆料的票價圖，從地鐵16號線臨安區九州街站出發，到綠汀路站需要8元（地鐵1號線全程最高票價也是8元）；經換乘到達5號線底站姑娘橋站、1號線底站臨平站、1號線底站下沙江濱站需要14元；經換乘1號線到達武林廣場或火車東站需要11元。（具體地鐵票價定價仍以地鐵官方公佈為準）
雖然近期杭州新房、二手房成交回暖明顯，但臨安新房市場難言火熱，多個樓盤入市去化率不足5成。目前臨安新房市場的網籤均價在17000-20000元/㎡之間。
閱讀更多 快房 的文章
