一.小區概況
發園建成於2002年，由南京市雨花臺城鎮建設綜合開發有限公司開發建造，街道辦事處（委員會）代管物業代為管理。
小區至今已有17年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。
小區共建有住宅5棟，共計167套房。小區配有車位170個，車位略微緊張，可基本滿足住戶的停車需求。
在居住舒適度上，小區綠化率高達35.0%，小區綠化率較高，非常適合居住。
二.房價走勢
小區目前均價為35310元，高於商圈均價（31410元），低於行政區均價（39944元）。小區整體均價適中，具有一定升值潛力，剛需購房者及房產投資者可適當考慮。近6個月以來，小區房價呈現上漲趨勢，投資者可適當關注，剛需投資者請擇時上車。
三.主打戶型
小區主打的戶型是74平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站三山街1974米，距離地鐵站較遠，步行時間較長，較為不便。
五.教育配套
本小區無對口小學，家長需自行選擇周邊小學。
本小區無對口中學，家長需自行選擇周邊中學。
六.生活配套
小區三公里內有茂業天地，鵬欣·水遊城，水遊城購物中心，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有南京中草醫院，南京市第一醫院，秦淮中醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分：3.0分
價格優勢：4分
教育質量：2分
交通配套：3分
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