2020年受到疫情影響，很多剛需者望而止步了，因為心裡恐懼受疫情影響後房市如何。
那麼這種情況下剛需族是否該在2020年買房？
2020年，還要不要買房？這也許是近來很多人最糾結的事。
尤其近期多個城市出現降價賣房的新聞，雖然疫情已基本過去，樓市也陸續恢復，但整體市場仍較為蕭條，開發商融資受限，且償債期將近，房企以價換量，促銷售給優惠將是大概率事件。
但另方面，近期，部分城市又相繼傳出調控放鬆的信號，不少人又害怕限購鬆綁後，房價會出現反彈。
那麼，當前購房者應該如何選擇呢？剛需族是不是趁著降價優惠及時買入？
那些有資產保值需求的人，此時購房還能保證不錯的投資回報嗎？
對於剛需者，自住的需求始終需要滿足，尤其，目前我國仍執行戶籍制，尤其是城市教育等核心公共資源仍與房產捆綁，這是客觀的現實。
但是從購房節點看，2020年仍是橫盤期，不少地方市縣已經有價無市，開始陰跌，購房者可以適當觀望，下半年存在一定的窗口期，銀行利率出現普降，極有可能重回基準，這意味著購房成本的減少。
另外，樓盤的降價促銷也是一大利好；投資客因下行預期的退場，更給了剛需更多地選擇機會。
投資者，首先可以明確的是，短線套利、賺快錢基本不可能。買了房就要做好長期持有的準備。
過去的買房造富神話，基本就是靠博房價出現暴擊機會，短線操作，快進快出。我國房產投資的核心就是資產的短期大幅增值。
至於長持後單靠租金收益，首先回本週期太長；其次，租金收益能覆蓋房貸利息的支出就不錯了。另外，也不是所有的房子能保證有固定且穩定的租金來源。
所以，長持房產對於房產標的的選擇要求較高，目前看，基本只有一二線核心城市，以及部分城市圈輻射半徑內的部分城市有升值潛力。
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